Letztes Angebot - Ihr zukünftiges contemporary 5,5-Zimmer-Haus in Gruyère

Neu gebautes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint. Das Haus ist für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbindet Modernität und Natur auf harmonische Weise. Es besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Die Ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte. Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anbindung an die Außenbereiche Das Obergeschoss bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Dieser Bereich profitiert von einer schönen Öffnung zur Umgebung und wird durch die natürliche Lichtfülle während des gesamten Tages beleuchtet. Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt. Die Küche ist großzügig und gesellig, in U-Form mit einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse fortgesetzt wird. Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauschränke und ein privates Duschbad konzipiert ist. Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss Eine helle, einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum. Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende, angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur hin orientiert ist. Ein vollständiger, anpassbarer Keller Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschmaschine und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen. Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Gestaltung oder einfach, um einen ruhigen, grünen Umgebung zu genießen. Die Grundstücke sind flach und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen zu nutzen. Eine privilegierte Lage in Gruyère Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben. Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Rennrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind. Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die wichtigsten Eisenbahnverbindungen, die Genf mit Basel verbinden. Die zusätzlichen Vorteile Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hoher Wärmedämmung, die den aktuellen Standards entsprechen. Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade. - Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen. - Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, bietet eine einzigartige Rooftop-Atmosphäre und eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung. - Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche. - Exzellente Erreichbarkeit. Verfügbarkeit: Auslieferung - Ende 2026 Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben. Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist. Villa A1 - VERKAUFT Villa A2 - VERKAUFT Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.- Villa A5 - VERKAUFT Villa A6 - VERKAUFT Villa A7 - RESERVIERT Villa A8 - RESERVIERT Villa A9 - VERKAUFT Villa A10 - VERKAUFT Kontakt Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sichtweise zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren. Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.ch Ein Juwel? Das ist Murith ;)

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