Zwei Mietgebäude mit einem Bruttorendement von 5,3 %

Auf einen Blick

Beschreibung

Mandat in Co-Exklusivität! Diese beiden Gebäude befinden sich in der Rue Numa-Droz 157-159 und profitieren von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ihre Architektur ist vom neobarocken Stil inspiriert, mit Loggien, die mit Eisenarbeiten und Art-nouveau-Stil-Vitraux verziert sind. Insgesamt umfassen die auf sechs Ebenen verteilten Gebäude 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und einen Abstellraum. Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus: 2 Gewerbeflächen, 1 Studio, 4 Wohnungen mit 5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3 Zimmern und 1 Abstellraum. Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus: 1 Gewerbefläche, 5 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern. Die Wohnungen wurden regelmäßig gewartet und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Heizanlage wurde 2024 durch ein Fernheizsystem ersetzt. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht. Die Süd- und Westfassaden sowie die entsprechenden Fensterläden sind in gutem Zustand. Das Dach wird derzeit renoviert. Die Nordfassade und die zugehörigen Fensterläden benötigen Renovierungsarbeiten. Die beiden Gebäude erzeugen einen gesamten Nettomietzins von CHF 194'404.–, was einem Bruttorendement von 5,3 % entspricht.

Lage & Umgebung