HISTORISCHES 9-ZIMMER-HAUS MIT PANORAMATERRASSE IN AROGNO

Auf einen Blick

Beschreibung

Im malerischen historischen Kern von Arogno bieten wir ein faszinierendes, komplett renoviertes Doppelhaus aus der Epoche zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer Umgebung leben möchten, die reich an Charme, Authentizität und Privatsphäre ist und sich in der Ruhe eines der charakteristischsten Dörfer des Tessins befindet. Das ursprünglich vor 1800 errichtete und zwischen 1993 und 1994 komplett renovierte Anwesen, mit weiteren Eingriffen und Verbesserungen in den folgenden Jahren, kombiniert perfekt den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Steinwände, hohe Decken, originale Kamine, Terrakottaböden und authentische Details verleihen den Räumen Charakter und eine einzigartige Atmosphäre. Das Haus erstreckt sich über 5 Ebenen mit einer Nutzfläche von etwa 333 m², zusätzlich zu 44 m² Terrassen und Balkonen, und besteht aus zwei Wohneinheiten, bietet somit auch ein interessantes Potenzial für Einnahmen durch die separate, 2-Zimmer-Wohnung, ideal für eine langfristige Vermietung, als Gästewohnung oder für Familienmitglieder. Innenverteilung: KELLERGESCHOSS: Technikraum, charakteristischer Grotto mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und altem Steinbrunnen, Portikus und privater Innenhof. ERDGESCHOSS: Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. ERSTES OBERGESCHOSS: Großer Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Badezimmer mit Dusche. ZWEITES OBERGESCHOSS: Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. DACHGESCHOSS: Großer Hobby-/Bürorraum, ideal als Studio, Atelier oder Entspannungsbereich, mit einer schönen, nach Süden ausgerichteten Panoramaterrasse. Das Anwesen genießt eine gute sonnige Ausrichtung nach Süden/Südwesten, freie Sicht und gute Beleuchtung während des gesamten Tages. Die Lage im Kern garantiert Ruhe und Privatsphäre, bleibt aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen, Verbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Technische Merkmale: - Holzfenster mit Doppelverglasung; - Ölheizung mit Heizkörpern; - Drei Holzkamine; - Holzdach mit Ziegeldach; - Nebenräume und multifunktionale Bereiche; - Zweitwohnsitz erlaubt. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als charmantes Ferienhaus oder Immobilieninvestition dank der bereits separaten Einheit. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! VV/17406

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung