Domaine d'exception - propriété sécurisée unique à Gletterens

Auf einen Blick

Beschreibung

Située dans un environnement naturel préservé à Gletterens, cette propriété unique en Suisse bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant discrétion absolue, sécurité renforcée et vue panoramique sur le lac de Neuchâtel et le Jura. Implantée sur une parcelle d'environ 13'000 m², la propriété offre un niveau de prestations rare sur le marché résidentiel. Elle se compose d'une villa contemporaine de standing comprenant : 7.5 pièces Un espace bien-être avec piscine intérieure (~18 m) Une salle de fitness Un sous-sol habitable Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules Le parc, entièrement aménagé et sécurisé, comprend notamment des espaces arborisés, un étang, un ruisseau et plusieurs zones de détente extérieures. Sécurité et équipements La propriété a été conçue avec un niveau de sécurité exceptionnel : Vidéosurveillance Accès sécurisé par tunnel Portes blindées Vitrages pare-balles Abri anti-bombes Groupe électrogène Elle dispose également d'équipements techniques complets incluant chauffage central, climatisation, ventilation et infrastructures autonomes. Accessibilité en hélicoptère Pour une clientèle recherchant une accessibilité optimale, il est intéressant de relever que la propriété n'est pas située dans une zone d'habitation protégée au sens de l'Ordonnance sur les atterrissages en campagne (OSAC) . Sous réserve du respect de la réglementation fédérale applicable et des conditions opérationnelles propres à chaque vol, des atterrissages privés en hélicoptère peuvent être envisagés , ce qui constitue un atout particulièrement recherché pour une propriété de ce standing. Potentiel foncier unique La propriété actuelle (13'000 m²) peut, sous réserve des dispositions légales en vigueur, être complétée par l'acquisition d'une parcelle voisine d'environ 32'800 m², actuellement détenue par une institution bancaire et soumise à la législation agricole (LDFR). Cette opportunité permettrait de constituer un domaine d'environ 45'000 m², configuration extrêmement rare en Suisse. État et potentiel Certains travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment au niveau des cuisines et de certaines installations techniques. Ces éléments offrent un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser la propriété. Positionnement Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant : discrétion sécurité volumes et espace objet unique sans comparable direct Caractéristiques principales Type : Villa individuelle Pièces : 7.5 Surface terrain : 13'000 m² Année de construction : 1983 Rénovation : 2004 Parking : 8 places intérieures + extérieures Chauffage : Mazout Standing : Haut de gamme In einer geschützten natürlichen Umgebung in Gletterens gelegen, bietet diese in der Schweiz einzigartige Liegenschaft ein aussergewöhnliches Umfeld, das absolute Diskretion, erhöhte Sicherheit und einen Panoramablick auf den Neuenburgersee und den Jura vereint. Auf einem Grundstück von ca. 13'000 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein Leistungsniveau, das auf dem Wohnimmobilienmarkt selten ist. Sie besteht aus einer hochwertigen, modernen Villa mit: 7.5 Zimmern Wellnessbereich mit Innenpool (~18 m) Fitnessraum Ausgebautem Untergeschoss Gesicherter Garage für bis zu 8 Fahrzeuge Der vollständig gestaltete und gesicherte Park umfasst unter anderem bewaldete Flächen, einen Teich, einen Bach sowie mehrere Aussenbereiche zur Erholung. Erreichbarkeit mit dem Helikopter Für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Wert auf optimale...

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung