Dreifamilienhaus auf grossem Grundstück
Weidstrasse 7, 8868 Oberurnen
Zuletzt geprüft vor 10 Stunden 49 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Die Wohnungen sind grundsätzlich bewohnbar, es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf. Das grosse Plus bietet das grosszügige Grundstück mit der Möglichkeit einer besseren Ausnützung für einen Neubau. Konstruktion / Bauweise Konstruktion / Bauweise Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Die ursprüngliche Gebäudekonstruktion dürfte über 80 Jahre alt sein, erstellt in Mischbauweise aus Stahlbeton, Holzkonstruktion und Bruchsteinmauerwerk mit Satteldach. Später wurde an- und umgebaut. Die Doppelgarage mit Flachdach wurde nachträglich erstellt. Installationen / Gebäudetechnik Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizzentrale. Der Kessel wurde 2012 ersetzt. Die Heizverteilung erfolgt über Radiatoren. Die elektrischen Installationen befinden sich, soweit einsehbar, in einem guten Zustand. Einzelne Komponenten weisen aufgrund ihres Alters einen älteren Ausführungsstandard auf, wurden jedoch im Rahmen der jeweiligen Sanierungs- und Erneuerungsmassnahmen teilweise angepasst oder ersetzt. Insgesamt ist eine objekttypische, funktionstüchtige Gebäudetechnik vorhanden, die dem Alter und der Nutzung der Liegenschaft entspricht. Die Inspektion der elektrischen Installationen sowie die notwendige Mängelbehebung ist 2026 erfolgt. Gebäudehülle Die Fassadenisolation mit der Eternitverkleidung und die Dacheindeckung wurde ca. 1990 erstellt. Grundsätzlich befindet sich die Gebäudehülle in einem guten Zustand. Die Kunststoff-Fenster stammen aus dem Jahr 1990. Investitionen Im Jahr 2012 wurde ein neuer Ölheizkessel eingebaut und 1990 die Fenster ersetzt sowie die Fassadenisolation inkl. Verkleidung angebracht. Spezielles Es ist kein Lift installiert. Zonenzuordnung Das Grundstück ist im aktuellen Bauzonenplan der Wohnzone 3 zugeordnet. Im beigefügten Plan ist die Wasserabstandslinie eingezeichnet. Naturgefahren Das Grundstück ist der Gefahrenzone Wasser mit mittlerer und geringer Gefährdung zugeordnet. Raumprogramm Keller / Erdgeschoss (von aussen zugänglich) Diverse Kellerräume auf 54 m² Hochparterre (4-Zimmerw ohnung) ca. 77 m² Vorraum/Treppenhaus, Wohnraum, 3 Zimmer, Küche, Nasszelle Obergeschoss (1-Zimmerwohnung/Studio) ca. 32 m² Vorraum/Treppenhaus, Nasszelle, Küche, Wohn- Schlafzimmer Ober- / Dachgeschoss (4-Zimmerwohnung) ca. 135m² Küche, Wohnzimmer, Balkon (von Treppenhaus zugänglich) Vorraum, Nasszelle, 3 Zimmer, Abstellraum, Estrich Doppelgarage angebaut: 32.5 m² Höhe 2.27 m Einzelgarage im Wohngebäude: 15.5 m² Höhe 2.03 m Umgebung Die Umgebungsfläche der beiden Grundstücke besteht aus 18m2 Gewässeranteil, 168 m2 befestigte Flächen und 512 m2 Wiese/Garten. Einen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation. (Grundrisspläne sind leider keine vorhanden)
Lage & Umgebung
Standort / Mikrolage Standort / Mikrolage Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (ein davon ist ein Studio) und Garagenanbau liegt an der Weidstrasse in einem ruhigen Wohnquartier. Die Zufahrt erfolgt ab Landstrasse über das eigene Grundstück 124, welches die Zufahrtstrasse bildet und auch zum Verkaufsumfang gehört. Schulangebot Der Kindergarten und die Primarschule können in Oberurnen besucht werden. Das Oberstufenschulhaus...
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Im Grütli 310 m
- Bus Im Grütli 315 m
- Bus Feuerwehrplatz 331 m
- Bus Feuerwehrplatz 400 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Heizöl
- Wohnungen im Gebäude
- 3
- Geschosse
- 3
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001
