Duplex 4,5 Zimmer hell mit Balkon in Prangins
1197 Prangins
Zuletzt geprüft vor 13 Stunden 39 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung + Mezzanine mit einer Bruttogeschossfläche von 146 m2 in einem Gebäude im Wohnviertel Les Mélèzes in Prangins. Sehr gut gelegen, bietet das Objekt einen idealen Lebensraum mit herrlicher Aussicht, sonniger und ruhiger Umgebung. Es liegt nur wenige Schritte vom Dorfzentrum, seinen Geschäften, Schulen und Schloss entfernt. Die Bushaltestelle "Les Mélèzes" ist in der Nähe und der Bahnhof von Nyon ist 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Bus entfernt. Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Familienwohnung in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman zu erwerben und es einer Familie zu ermöglichen, ruhige Wohnlage und Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu verbinden. Wohnung auf zwei Ebenen Energieeffizienzklasse C nach CECB Anzahl der Zimmer: 4,5 plus Mezzanine Gästetoilette Badezimmer Gasheizung mit neuem Brenner, installiert im November 2025 Baujahr 2005 PPE-Fläche: 146 m2 Wohnfläche 141 m2 Balkonfläche: 10,5 m2 PPE-Aufwand für die Wohnung, einschließlich Heizung, Januar 2026: CHF 596 Renovierungsfonds per 31.12.2025: ca. CHF 50.000 Keller mit Fenster und Stromanschluss Klimatisierter Weinkeller Wohnungsaufteilung: Eingangshalle mit vielen Schränken und Gästetoilette, teilweise offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Südwestbalkon, 2 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, 1 Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche und kleinem Balkon, Badezimmer mit Waschmaschine. Mezzanine mit Kamin, TV- und Internetanschluss. Doppelgarage für CHF 80.000 im Untergeschoss, zusätzlich zum Wohnungpreis. Wohnungspreis CHF 1.520.000 Bei Interesse kontaktieren Sie uns unter 079 425 99 16 (Makler bitte nicht).
