Eck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und Einstellhallenplatz

Auf einen Blick

Beschreibung

Eck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und Einstellhallenplatz Eck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und Einstellhallenplatz Beschreibung Dieses gepflegte Eck-Einfamilienhaus im Baurecht bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Gartenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die ruhige Wohnlage in Aesch BL verbindet familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung. Ein besonderes Plus ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Aussenzugang. Zusätzlich bietet das grosszügige Dachgeschoss weiteren Raum für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach kleineren Malerarbeiten sofort bezugsbereit. Highlights Eckhaus mit zusätzlicher Privatsphäre Garten mit Sitzplatz Beheizter Hobbyraum mit separatem Aussenzugang Grosszügiges Dachgeschoss Einstellhallenplatz im Kaufpreis enthalten Veloabstellplätze direkt vor dem Haus Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Gute ÖV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von Basel Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Informationen zum Baurecht Beim Baurecht kaufen Sie das Haus, aber nicht das Land. Dadurch ist der Kaufpreis tiefer als bei einem klassischen Kauf mit Grundstück. Für die Nutzung des Landes wird ein Baurechtszins bezahlt. Das Baurecht besteht bis zum 31.10.2086 und läuft somit noch rund 60 Jahre. Baurechtsgeber ist der Kanton Basel-Landschaft. Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 10'656.50 pro Jahr, was rund CHF 888.- pro Monat entspricht. Nach Ablauf des Baurechts fällt das Haus grundsätzlich an den Baurechtsgeber zurück. Der Eigentümer erhält dafür gemäss Baurechtsvertrag eine Heimfallentschädigung von 50 % des dannzumaligen Verkehrswerts der Bauten und Anlagen. Rein rechnerisch entspräche dies heute, ausgehend vom aktuellen Gebäudeversicherungswert von CHF 469'000.-, rund CHF 235'000.-. Der effektive Betrag wird jedoch erst beim Ablauf anhand des dann gültigen Verkehrswerts bestimmt. Eine Verlängerung des Baurechts ist nach Vereinbarung mit dem Baurechtsgeber möglich. Raumaufteilung Kellergeschoss Bastelraum 1: ca. 21.16 m² Bastelraum 2: ca. 12.36 m² Heizraum / Waschen: ca. 5.64 m² Vorraum: ca. 2.22 m² Treppe: ca. 4.17 m² Erdgeschoss Wohnen / Essen: ca. 31.81 m² Küche: ca. 9.64 m² Heizung / Waschen: ca. 5.46 m² Vorplatz: ca. 6.11 m² Gäste-WC: ca. 1.70 m² Abstellraum unter der Treppe: ca. 4.15 m² Gedeckte Terrasse: ca. 21.16 m² Obergeschoss Zimmer 1: ca. 16.70 m² Zimmer 2: ca. 15.30 m² Zimmer 3: ca. 15.30 m² Bad / WC: ca. 6.11 m² Vorplatz: ca. 7.45 m² Dachgeschoss Dachraum: ca. 31.62 m² Entrée: ca. 6.11 m² Separates WC Eckdaten Adresse: Im Hauel 24, 4147 Aesch BL Objektart: Eck-Einfamilienhaus im Baurecht Baujahr: 2009 Verkaufspreis: CHF 795'000.- inkl. 1 Einstellhallenplatz Bruttowohnfläche: ca. 155 m² Nettowohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche im Baurecht: ca. 254 m² Gartenfläche: ca. 197 m² Gebäudevolumen: ca. 690 m³ Erneuerungsfonds per 31.12.2025: CHF 63'450.- Baurechtszins: ca. CHF 888.- pro Monat Gemeinschaftskosten / Erneuerungsfonds: ca. CHF 80.- pro Monat Eigene Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung, Abwasser, Versicherung und Unterhalt: ca. CHF 350.- pro Monat, je nach Verbrauch Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung Garten und Aussenbereich Als Eckhaus bietet die Liegenschaft mehr Privatsphäre und einen angenehmen Aussenbereich mit Sitzplatz. Vor dem Haus befinden sich praktische Veloabstellplätze. Zusätzlich gehört ein Einstellhallenplatz zur Liegenschaft. Das Benutzungsrecht am Autoeinstellplatz ist im Grundbuch eingetragen. Renovationen 2023/24 neues WC im Dachgeschoss neuer Boden im Dachgeschoss Austausch Geräte (Kühlschrank, Waschturm etc.) Malerarbeiten im ganzen Haus Lage Aesch BL gehört zu den beliebten Wohngemeinden im Baselbiet und überzeugt mit einer guten Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Basel. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete. Die Wohnzone W2c bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Kontakt / Besichtigung Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen erfahrenen Finanzierungspartner, der Sie unverbindlich und kostenlos berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung prüft. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung