Familiäre Oase in Lutry

Auf einen Blick

Beschreibung

Lutry: Reihenhaus von 1993 mit ca. 160 m2 In Lutry bietet dieses familienfreundliche Haus von 1993 das, was man selten zusammen findet: die Stille einer privilegierten Wohngegend und eine seltene Erreichbarkeit. Inmitten einer makellos gepflegten Wohnanlage erstreckt sich das Haus über 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ? plus ein vollständig ausgebauter Keller ? ideal für das Familienleben. Überall strömt das Licht herein und bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre. Die Zugänge sind einfach, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten: die Anbindung an den Genfersee ist außergewöhnlich einfach, sei es für ein Meeting in Genf oder um ein Wochenende im Wallis zu genießen. Der Bahnhof CFF ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, mit Lausanne nur wenige Minuten entfernt und einem direkten Zugang zum Stadtzentrum mit der Metro. Schließlich bietet die Bushaltestelle TL, nur wenige Meter vom Haus entfernt, eine Verbindung zum Bahnhof Lutry und zum Seeufer! Das Erdgeschoss setzt den Ton: ein großzügiger Wohnbereich, in dem man sich sofort wie zu Hause fühlt, rhythmisiert von einem Kamin. Breite Öffnungen verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten ? drinnen und draußen werden ab den ersten schönen Tagen eins. Auf der Seite der Küche ist alles darauf ausgerichtet, Gäste zu empfangen: vollständige Ausstattung, moderne Linien und eine Ecke zum Essen, die in einem von der Sonne durchfluteten Erker untergebracht ist, perfekt für Frühstücke, die sich ewig hinziehen. Im Obergeschoss macht sich die Ruhe breit: drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Balkon. Das Elternschlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, ist ein Meisterstück ? sein eigenes Badezimmer, sein Balkon und der unverbaute Blick auf den See machen es zu einem Refugium. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Ein Stockwerk höher bietet der Dachboden eine Mezzanine mit variabler Geometrie: ein von Licht durchflutetes Büro, ein Leseeck, ein Gästezimmer oder Entspannungsbereich ? es passt sich Ihren Bedürfnissen an. Im Keller ist Platz für das Familienleben und die Freizeit: ein großer Spielraum, eine Dusche, ein separates WC, ein Keller, ein Technikraum und wiederum eine Terrasse, um die schönen Tage im Freien zu verlängern. Zwei Garagen und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble, all dies zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 100'000.-. Licht, Volumen, Serenität und Seeblick: dies ist eine Adresse für die Familie, die nicht wählen möchte. Immocloud öffnet Ihnen die Türen. Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung: Mathis Fuchs Co-Gründer Föderales Diplom als Immobilienverwalter 078/814 96 86 Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch

Alle Merkmale

Lage & Umgebung