Ein Berghaus voller Möglichkeiten - nur 8 min. von Disentis entfernt

Auf einen Blick

Beschreibung

Inmitten des idyllischen Bündner Bergdorfs Curaglia präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Investitionschance mit gesicherter Zukunftsperspektive. Das aktuell als Hotel betriebene Objekt verfügt über 13 Gästezimmer, ein Panoramarestaurant sowie zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Im Jahr 2009 wurde das Gebäude erweitert und modernisiert. Dabei entstanden unter anderem das attraktive Restaurant sowie zusätzliche Gästezimmer. Ein vorliegendes Umnutzungsprojekt eröffnet attraktive Perspektiven: Geplant sind acht stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 55 und 90 m², jeweils mit Balkon oder Aussenfläche sowie Ausrichtung nach Osten, Westen oder Süden. Die bestehende Ausstattung der Zimmer sowie die Gastronomieeinrichtung sind im Kaufpreis inbegriffen und ermöglichen – je nach Strategie – auch eine Weiterführung oder Zwischenlösung des aktuellen Betriebs. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenparkplatz sowie vier Aussenparkplätze, was die Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Gäste zusätzlich erhöht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: + Bewilligte Umnutzung in 8 Wohnungen, Vorprojekt eines Architekten vorhanden + Diversifizierte Nutzungsoptionen + 715 m² Nettogeschossfläche mit solidem Ausbaupotenzial + Attraktive Berglage mit Wachstumspotenzial + Bereits ausgebaute Infrastruktur + 1 Garagenparkplatz und 8 weitere Aussenparkplätze (davon 4 beim Haus und 4 weitere in der Nähe) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Liegenschaft liegt ruhig und sonnig in Curaglia, eingebettet in die atemberaubende Bergkulisse der Surselva. Ganzjährig bietet die Region erstklassige Freizeitmöglichkeiten: Im Winter lockt das nahe Skigebiet Disentis-Sedrun-Andermatt, im Sommer laden abwechslungsreiche Wander- und Bikewege sowie der spektakuläre Lukmanierpass zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vergleichsweise günstigen Preisen und eignet sich somit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer. Curaglia entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Standort für Wohnen und Ferien – eine echte Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Region zu werden.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung