Einfamilienhaus, 1680 Romont FR

Investitionsimmobilie im Herzen von Romont? 5 % Rohölpotenzial Im Herzen von Romont, in einem Gebiet, das für seine Ruhe geschätzt wird und dennoch in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten liegt, stellt diese Investitionsimmobilie eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Stabilität, Bewertungspotenzial und attraktiver Rendite suchen. Erbaut in den 60er Jahren und über die Jahre sorgfältig gepflegt, verführt dieses Gebäude mit seiner hochwertigen Bauweise, großzügigen Größen und wunderschönem Licht. Es profitiert zudem von einer privilegierten Lage mit ungehindertem Blick auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge und bietet gleichzeitig eine ruhige und grüne Umgebung, die von den Mietern besonders geschätzt wird. Vom Erdgeschoss aus zeugen die Gemeinschaftsbereiche von der Funktionalität des Gebäudes. Es gibt den technischen Raum, den Waschraum, mehrere private Keller und eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse führt ebenfalls zum Garten, einem echten Entspannungsbereich, der außer Sichtweite liegt. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Ebenen beherbergen jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Verteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich auf Balkone und bieten eine ungehinderte Sicht, während die Wohnzimmer von wunderschönem Tageslicht und komfortablen Volumina profitieren. Die erste Wohnung hat einen eigenen Zugang zum Garten. Im obersten Stockwerk befindet sich eine hervorragende Doppelhaus-Wohnung mit 6,5 Zimmern. Ein wahrer Herzensbrecher des Gebäudes, es verführt mit seinen großzügigen Räumen, seiner ursprünglichen Gestaltung und seinem einzigartigen Charakter. Eine besonders begehrte Typologie, die maßgeblich zur Mietattraktivität des Ganzen beiträgt. Draußen ist der große Garten eine echte zusätzliche Bereicherung, da er den Bewohnern eine seltene Grünfläche im Stadtzentrum bietet. Die Doppelgarage und die Abstellräume ergänzen die Einrichtungen des Gebäudes. Auf technischer Ebene ist das Gebäude derzeit mit Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt wird. Ein Übergang hin zu einer Anbindung an Fernwärme bleibt mittelfristig möglich, sodass man die zukünftigen Energieerwartungen des Marktes vorhersehen kann. Dieses Gebäude hat ein ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial. Ein paar Erfrischungen würden die Mietattraktivität weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt die potenzielle Bruttorendite bei etwa 5 %, was besonders attraktiv für eine Wohnimmobilie in einer so begehrten Region ist. Die Grundschule und der Orientierungszyklus sind 500 m entfernt, ebenso das Sportzentrum und das Schwimmbad. Ob es darum geht, ein Immobilienportfolio aufzubauen, eine Patrimonialinvestition zu sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt durchzuführen – diese Immobilie vereint Qualitäten, die selten geworden sind: zentrale Lage, einfache Mietmöglichkeiten, schöne Volumina, Entwicklungspotenzial und attraktive Renditen. Eine Chance, ohne Verzögerung mit Neho zu entdecken. Genaue Adresse nach der Registrierung am neho.ch . MÖCHTEST DU DICH BESUCHEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: