Einfamilienhaus, 1911 Ovronnaz

Die Pension La Cordée öffnet ihre Türen auf einer der schönsten, sonnigen Terrassen des Wallis. Auf 1 250 m ü. M. am Südhang der Waadtländer Voralpen gelegen, geniesst das Anwesen eine aussergewöhnliche Lage mit südlicher Ausrichtung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Das 1973 erbaute Gebäude mit Charakter erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1 100 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt ist. Die 24 Zimmer, die meisten davon mit Balkon, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Unterbringung als Pension mit zwei Zimmern pro Badezimmer schafft eine freundliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich grosszügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skikeller, ein typisch wallisianisches Carnotzet, ein vielseitig nutzbarer Seminarraum und ein Entspannungsbereich mit Billard. Die komplett ausgestattete, professionelle Küche ermöglicht es, viele Gäste unter besten Bedingungen zu bewirten. Das Anwesen verfügt über eine 100 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ein wahrer Trumpf ist, um die alpine Sonne von den ersten Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang zu geniessen. Das 1 231 m² grosse Grundstück bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert Ruhe und Privatsphäre. Das Parken ist kein Problem, da es 19 private Parkplätze gibt, von denen einige überdacht sind, was in dieser touristischen Region ein grosser Vorteil ist. Die Ölheizung mit Heizkörpern und die zentrale Warmwasseraufbereitung sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Doppelverglasung trägt zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei. La Cordée bietet ein grosses Renditepotenzial, das in Wohnungen umgewandelt oder als Einstieg in ein grösseres Immobilien- oder Hotelprojekt mit verfügbaren Baugrundstücken rund um das Gebäude genutzt werden könnte, das als Verwaltungs-, Logistik- oder Personalunterkunft umgebaut werden könnte. ZUGANG UND VERKEHR Ovronnaz ist dank guter öffentlicher Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Anreise ist von den SBB-Bahnhöfen Sion oder Martigny mit dem Postauto bis zur Haltestelle «Morthey Centre» in Ovronnaz einfach möglich, die gesamte Fahrt dauert ca. 1 Stunde. Diese regelmässige Anbindung ist ein grosser Vorteil für Kunden ohne eigenes Auto. TECHNISCHE MERKMALE – Wohnfläche: 1100 m² – Grundstück: 1 231 m² – Baujahr: 1973, Instandhaltungsprogramm (2010-2020) – Zimmer: 24 mit Balkon – Stockwerke: 4 + Erdgeschoss – Terrasse: 100 m² Südlage – Parkplätze: 19 Privatparkplätze – Heizung: Heizöl, Radiatoren – Küche: Professionell eingerichtet GROSSE VORTEILE – In der jetzigen Form betriebsbereit (keine dringenden Renovationsarbeiten) – Bestehende Betriebsmannschaft für diejenigen, die in Going concern übernehmen möchten – Einzigartige Gelegenheit für eine Gruppe in Ovronnaz – Etablierte und treue Kundschaft