Einfamilienhaus, 6648 Minusio

Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen täglichen Annehmlichkeiten und den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir dieses interessante Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Es umfasst derzeit zwei Geschäftsräume im Erdgeschoss auf Strassenebene, einen von ca. 100 m² und einen kleineren von ca. 50 m², die mit grossen Schaufenstern ausgestattet sind, die eine hervorragende Sichtbarkeit garantieren, sowie einen Gemeinschaftsraum und zwei bequeme private Aussenparkplätze. Im ersten Stock befindet sich ein grosszügiges 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit einer grossen Terrasse von ca. 40 m² und einem Balkon. Das Untergeschoss, das über einen privaten Weg erreichbar ist, beherbergt Garagen, Technikräume, eine Waschküche und verschiedene Kellerräume. Das Grundstück befindet sich in einem intensiv bebauten Wohngebiet (R5) und speziell in der als «Besondere Zone Stadtzentrum» definierten Zone, die interessante, derzeit noch nicht genutzte Bebauungsmöglichkeiten bietet. Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Gebäude in einer extrem strategischen Lage erwerben möchten, die ideal ist, um Arbeit und Wohnen zu vereinen, oder um ein Bauprojekt mit interessanten Einkommensmöglichkeiten an einem sehr begehrten Ort zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *** Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an. Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, einen von ca. 100 qm und einen kleineren von ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume. Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten «Sonderzone Dorfzentrum», welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.