Einfamilienhaus, 6745 Giornico

6745 Giornico, Via San Gottardo 50 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 130 m2 Grundfläche: ca. 204 m2 Stockwerke: 2 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: Elektro Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: 2 Parkplätze: 1 gedeckter Parkplatz Lage: zentral Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufen: in Giornico Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Autobahnentfernung: 9 km Beschreibung Dieses Dorfhaus mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen liegt im Dorfzentrum der historischen Gemeinde Giornico an der Via San Gottardo 50, in der unteren Leventina. Das 2-Familienhaus befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand, wobei beim älteren Teil Erneuerungsarbeiten anstehen. Die beiden Hausteile verfügen über separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, wobei eine Verbindungstüre bereits besteht. Der Hausteil Nord verfügt im 1. Obergeschoss über eine Wohnküche, einen Wohnraum, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Vorgelagert ist ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berghänge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola. Der südliche Hausteil besteht im 1. Obergeschoss aus einer sehr grossen Wohnküche, einem Zimmer und einer Dusche/WC mit obenliegender, grossflächiger Galerie, die als Wohnraum genutzt wird. Zum Grundstück gehören zwei grosse Gewölbekeller und ein gedeckter Parkplatz. Diese Liegenschaft kann ideal genutzt werden von einer Grossfamilie oder als Renditeobjekt erworben werden mit allfälliger Eigennutzung eines Hausteils. Die Bushaltestelle, der Denner und die Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A2 sowie das Dorf Biasca sind 9 km vom Haus entfernt. Die Autobahnausfahrt Bodio wird in Kürze eröffnet. In 25 Minuten mit dem Auto sind Bellinzona und in 45 Minuten Locarno und Lugano erreichbar. Highlights sehr zentrale Lage mit schöner Aussicht grosse Terrasse mit Pergola und kleinerem Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeit sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn Lage | Umgebung 6745 Giornico, Via alla Torre 17 Region: Leventina Wohnfläche: ca. 130 m2 Grundstücksfläche: ca. 204 m2 Stockwerke: 2 Zustand: gut Bad/Dusche/WC: 2 Heizung: elektrisch Zweitwohnsitz: ja, möglich Keller: 2 PKW-Stellplätze: 1 PKW-Stellplatz überdacht Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in Giornico Einkaufsmöglichkeiten: in Giornico Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächsten Stadt: 27 km Entfernung zur Autobahn: 9 km Objektbeschreibung Dieses Dorfhaus mit zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Zentrum des historischen Ortes Giornico in der unteren Leventina an der Via San Gottardo 50. Das Zweifamilienhaus ist in gutem Wohnzustand, jedoch ist der ältere Teil des Hauses renovierungsbedürftig. Die beiden Hausteile haben separate Eingänge. Die beiden Wohnungen können aber auch zusammengelegt werden, da bereits eine Verbindungstür vorhanden ist. Der nördliche Hausteil besteht im 1. Stock aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Dorf und die umliegenden Berge. Dieser Hausteil verfügt über eine grosse Terrasse mit Pergola. Der südliche Hausteil besteht im