Einfamilienhaus, 6992 Vernate

Ort: 6992 Vernate, Castelletto 8 Grundstücksgrösse: ca. 116 m2 Wohnfläche: 200 m2 Stockwerke: 3 Zustand: sehr gut Heizung: Ölzentralheizung Keller: 2 Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: 1 Garage Region: Malcantone Lage: sehr ruhig im Dorfkern Aussicht: schöne Panoramasicht Schulen: ja Einkaufen: in Agno Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt:7 km Entfernung zur Autobahn: 8 km Beschreibung Dieses 2-Familienhaus mit einer 4-Zimmer-Wohnung und einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Vernate oberhalb von Lugano im schönen Malcantone. Das alte Dorfhaus wurde stilvoll renoviert und befindet sich in sehr gutem Bauzustand. Es bietet ein hohes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit zwei grossen antiken Kellerräumen. Über eine breite Treppe gelangt man über einen Innenhof zu den beiden Wohnungen. Die Wohnung West ist auf zwei Stockwerke wie folgt aufgeteilt: Über das Atrio gelangt man in den Wohnraum mit Kamin, nebenan ist ein Esszimmer und zudem gibt es die Küche und ein Gäste WC. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Zimmern und dem Bad/WC. Über eine Treppe gelangt man in die 4-Zimmer-Dachwohnung mit Wohn-/Essraum mit Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer des Dorfes ins Tal, auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessiner Spezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist eine Garage im Nebenhaus im Verkaufspreis eingeschlossen. Unterhalt könnte eine Garage zusätzlich gemietet werden. Öffentliche Gratisparkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die Postautohaltestelle ist 100 m entfernt mit Verbindung nach Agno und zur Trambahn zum Hauptbahnhof in Lugano. Die Autobahn A2 in Lugano-Nord ist in zehn Minuten erreichbar. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit Seesicht hohes Wohnambiente in einem alten Dorfhaus gute ÖV-Verbindung nach Lugano Lage | Umgebung Ort: 6992 Vernate, Castelletto 8 Region: Malcantone Grundstücksfläche: ca. 116 m2 Wohnfläche: 200 m2 Stockwerke: 3 Zustand: sehr gut Heizung: Ölheizung Keller: 2 Zweitwohnsitz: ja PKW-Stellplätze: 1 Garage Lage: sehr ruhig im Dorfzentrum Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht Schulen: ja Shopping: in Agno Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 7 km Entfernung zur Autobahn: 8 km Beschreibung der Immobilie Dieses Doppelhaus mit einem 4-Zimmer-Apartment und einem 4-Zimmer-Maisonette-Apartment befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und panoramischer Lage im Dorfzentrum von Vernate oberhalb von Lugano im wunderschönen Malcantone. Das alte Dorfhaus wurde stilvoll renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es bietet einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang mit zwei grossen alten Kellern. Über einen weitläufigen Treppenaufgang gelangen Sie durch einen Innenhof zu den beiden Wohnungen. Das West-Apartment ist auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kamin, in den Essbereich, in die K