Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit Geschichte und Charakter in Pratteln – ab September 2026

Auf einen Blick

Beschreibung

Einfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus / Mehrfamilienhaus (Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht) Ein Traum von einem Haus mit Geschichte und Charakter Lage / Situation An beliebter und familienfreundlicher Wohnlage in Pratteln verkaufen wir ein wunderschönes, grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren einzigartigen Charme, ihre beeindruckende Grösse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzung Die Liegenschaft eignet sich ideal als: Mehrgenerationenhaus Wohnen und arbeiten unter einem Dach Wohngemeinschaft Grosszügiges Einfamilienhaus mit separatem Bereich für Gäste oder Familienangehörige Dank der durchdachten Raumaufteilung und der zwei vorhandenen Küchen lässt sich der obere Hausteil bei Bedarf weitgehend separat nutzen. Das Haus überzeugt durch helle Räume, attraktive Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Baustil / Charakteristik Das stilvolle Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und stammt aus der Gründerzeit mit charakteristischen Heimatstil-Elementen. Es besticht durch sein Fachwerk in der Fassade, dem Unterstand, der Laube, sowie einem verspielten Walmdach. Die solide Bauweise mit rund 40 cm Mauerstärke verleiht der Liegenschaft eine aussergewöhnlich robuste und wertbeständige Bausubstanz. Dieses aussergewöhnliche Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet seltene Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights Wunderschöne Dachterrasse Gemütliche Laube Lauschiger Vorgarten Grosszügiger Sitzplatz mit Travertinbodenplatten Überdachter Unterstand Garage Zwei Aussenabstellplätze Grosser Fahrradunterstand Kaminzimmer mit Natursteinmauerwerk Atelier und Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten Wunderschöne Holzböden Stilvolle Einbauschränke Raumprogramm Untergeschoss Partyraum mit Kamin und Natursteinmauerwerk (17.7 m²) Atelier / Hobbyraum mit Treppenaufgang in den Garten (19.1 m²) Waschküche Technikraum Reduit Erdgeschoss Grosszügiges Wohnzimmer mit Fischgratparkett und Cheminée (42.8 m²) Offene Küche mit Bar (15.1 m²) Grosses Entrée mit Einbauschränken Gäste-WC 1. Obergeschoss Grosses Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Separate Toilette Zimmer 1: 21.4 m² Zimmer 2: 23.0 m² Zimmer 3: 14.4 m², mit angebauter Laube: 12.3 m² 2. Obergeschoss Küche: 24.6 m² Zimmer 1: 24.2 m² Zimmer 2: 23.1 m² Badezimmer Vorplatz, Reduit, Einbauschränke Dachgeschoss / Galerie Galerie: 34.5 m² Dachterrasse: 8.0 m² Zustand / Renovationen Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten 2015-2018 ausführlich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Umfangreiche Dachsanierung Dachstockisolation Ausbau des Dachgeschosses Erstellung der Dachterrasse Ersatz der Fenster mit Isolierverglasung Fassadensanierung 2021-2025 Diverse Instandstellungen Badsanierung Erdgeschoss Ersatz der Gasheizung Einbau Wärmepumpen-Boiler Sanierung Unterstand Diverse Instandstellungen

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung