Einfamilienhaus mit Gartenidylle, grossem Aussenbereich und spannendem Ausbaupotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen am Heinrichweg 6 in Suhr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im beliebten Helgenfeld-Quartier und die Nähe zum Dorfzentrum. Auf einem grosszügigen Grundstück von 454 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Privatsphäre, solider Bausubstanz und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen – inklusive Untergeschoss – und vermittelt ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Charme. Die solide Bauweise im bewährten Doppelschalenmauerwerk unterstreicht die hochwertige Substanz der Liegenschaft und sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée. Die funktionale Küche mit stilvoller Steinabdeckung öffnet sich harmonisch zum hellen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während ein traditioneller Kachelofen für eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Estrichraum mit zusätzlichem Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die aussergewöhnliche Aussenanlage: Der grosszügige Garten mit rund 286 m² Rasenfläche bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der separate, weitläufige Sitzplatz mit rund 81 m², ideal für gesellige Grillabende, entspannte Sommernächte oder als stilvoller Outdoor-Wohnbereich. Der gedeckte Wintergarten mit integriertem Cheminée schafft zusätzlich einen geschützten Rückzugsort – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Lage in der Wohnzone W2 (Ausnützungsziffer 0.45) eröffnet interessante Möglichkeiten für Erweiterungen oder einen Anbau – ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Aussenparkplätze direkt beim Haus.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung