4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigen Nebenräumen in Zollikon

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Friedhofstrasse 4 in Zollikon überzeugt mit viel Licht, edler Materialisierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Nebst der eigentlichen Wohnfläche profitieren Sie von grosszügigen Zusatzräumen im Untergeschoss - ein Keller mit angrenzendem Waschraum, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, ideal auch für die Fahrräder der Familie - mit total 44 m², die den nutzbaren Raum spürbar erweitern. Daraus ergibt sich eine gesamthafte Bruttofläche von 170 m² (Nettowohnfläche 126 m²). Zusammen mit dem privaten Garten- und Sitzplatzbereich von rund 94.5 m² mit ganztägiger Besonnung in Südwest-Ausrichtung stehen insgesamt 264.5 m² Bruttofläche zur Verfügung - ein aussergewöhnliches Raumangebot in dieser Preisklasse. Ob Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend, dieser Aussenbereich ist Erholung pur. Ein weiterer Pluspunkt für junge Familien: Direkt auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Kindertagesstätte. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen, in einer der begehrtesten Gemeinden der Goldküste, liegt diese exklusive Gartenwohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort und Stil gerecht wird. Das 2013 erstellte Haus besticht durch seine hochwertige Bauqualität nach Minergie-Standard. Beim Einzug konnten die Eigentümer:innen eigene Akzente setzen, unter anderem bei der Kücheneinrichtung und den Sanitäranlagen. Seither wurden massgeschneiderte Bücherregale und Einbauschränke realisiert, weitere Schreinerarbeiten umgesetzt sowie eine E-Ladestation am Parkplatz installiert. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, während in den Wohnbereichen hochwertige Keramikplatten im Format 1.20 x 1.20 Meter verlegt sind. Die Fenster sind durchgehend dreifach verglast. Beim Betreten empfängt ein offener Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkt mit dem Aussenbereich verbunden ist - übergrosse Fensterfronten lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Stimmung. Von hier gelangt man in die stilvolle Küche mit Geräten der Marke Miele und Durchgabefenster zum Eingang, die höchste Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt. Links vom Eingang erschliesst ein ruhiger Gang den Schlafbereich: das Gästebad mit Dusche sowie das grosszügige En-Suite-Schlafzimmer mit stilvoller Ankleide, Badewanne in modernem Design, bodenlangen Fenstern und Blick ins Grüne - ein wahrer Rückzugsort. Der Lift des Hauses führt direkt vom Untergeschoss in die Wohnung, wo sich auch die Einstellhalle befindet. Zwei Parkplätze in der Länge, mit Elektro-Ladestation, runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmesonden-Wärmepumpenanlage mit Fussbodenheizung - energetisch nachhaltig und zukunftssicher dank Minergie-Zertifizierung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen mit aussergewöhnlichem Komfort und einer der begehrtesten Lagen im Kanton Zürich verbinden möchten.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung