Elegante 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit 34 m2 Dachterrasse an der Hottingerstrasse in Zürich

Auf einen Blick

Beschreibung

Grosszügige Dachwohnung mit 34 m² Dachterrasse in Zürich‑Hottingen Willkommen in dieser exklusiven 2.5‑Zimmer-Dachwohnung im 4. Obergeschoss an der Hottingerstrasse 46 im beliebten Hottingen (8032). Diese helle und elegante 2.5‑Zimmer-Wohnung kann per 1. Oktober oder nach Vereinbarung gemietet werden. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss, dem obersten Geschoss eines modernen Minergie‑Gebäudes (Baujahr 2015) im Quartier Hottingen. Der Minergie‑Standard garantiert eine hervorragende Wärme- und Schallisolation, eine kontrollierte Lüftung sowie einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Mit 92.2 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von 3.09 m, einer privaten Dachterrasse von 34 m² sowie einem romantischen 8 m² Balkon bietet die Wohnung ein aussergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Der gesamte Innenausbau entspricht dem Standard hochwertigen Wohneigentums. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 49 m² ist lichtdurchflutet und dank Dreifachverglasung hervorragend schallisoliert. Die elegante Küche im Landhausstil und mit Granitabdeckung fügt sich harmonisch ins offene Raumkonzept ein und ist mit Geschirrspüler und grosszügigem Kühlschrank funktional ausgestattet. Das 20 m² grosse Schlafzimmer verfügt über ein grosses französisches Fenster, ein Oblicht sowie einen edlen Parkettboden aus Exotenholz. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls integriert. Im Entrée befinden sich Einbauschränke sowie ein Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Das stilvolle Bad mit grosser Glas - Dusche und WC rundet den hochwertigen Ausbau ab. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, eine kontrollierte Lüftung, Erdsondenheizung, Glasfaseranschluss und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Parkplatz in der Unterniveaugarage kann für CHF 250.– pro Monat dazu gemietet werden. Die Lage ist hervorragend: Tram, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Universität, ETH, Kunsthaus, Kinderspital und Unispital sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ideal für Einzelpersonen oder Paare, die viel Platz, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen. 92.2 m² Wohnfläche 34 m² Dachterrasse 8 m² Balkon 3.09 m Raumhöhe Minergie‑Zertifizierung – hervorragende Wärme- & Schallisolation Erdsondenheizung Dreifachverglasung Kontrollierte Lüftung Hochwertiger Wohneigentums‑Ausbau Kellerabteil UN-Garagenplatz CHF 250 Toplage Hottingen

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung