Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage
6828 Balerna
Zuletzt geprüft vor 5 Stunden Heute online
Auf einen Blick
Beschreibung
In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die strategisch zwischen der italienischen Grenze und der Stadt Lugano liegt, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Die Wohnanlage, die die Wohnung beherbergt, besteht aus nur 8 Einheiten und befindet sich in einer sehr ruhigen und stillen Gegend, abseits des chaotischen Verkehrs, aber dennoch sehr komfortabel und gut erschlossen, mit der Bahnstation und den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die italienische Grenze in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar. Das Apartment verfügt über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, so dass man jederzeit hinausgehen und eine frische Luft schnappen kann. Der Wohnbereich des Apartments zeichnet sich durch seine besondere Helligkeit aus, mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, die auf die Terrasse hinausgehen und von der Süd/West-Ausrichtung profitieren, die eine gute natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet und die Räume einladend und angenehm zum Wohnen macht. Die Küche, die 2015 erneuert wurde und über eine Geschirrspülmaschine verfügt, hat eine praktische Fenstertür, die auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon führt, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und einen zusätzlichen Raum bietet, der im Alltag genutzt werden kann. Der Eingang ist gut organisiert und wird von einem sehr geräumigen Einbauschrank gewürdigt, der ideal ist, um Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich zu lagern und das Haus immer in perfektem Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität zu halten. Die beiden Schlafzimmer haben großzügige Dimensionen und bieten viel Raum für die Einrichtung und Personalisierung der Räume, sowohl für die, die ein komfortables Hauptschlafzimmer wünschen, als auch für die, die eine zweite, vielseitige Kammer benötigen, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, das komplett erneuert wurde, ist fensterlos und verfügt über eine moderne Dusche und eine integrierte Waschmaschine, was sehr praktisch und sorgfältig ist und perfekt den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht. Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, dank der großen Dimensionen und der Konformität der Räume, die Wohnung leicht in ein 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, indem man einfach eine Gipskarton-Trennwand einbaut, was die Immobilie sehr flexibel und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht. Das Apartment wird komplett möbliert mit modernen Möbeln angeboten, die noch nie verwendet wurden und auf Anfrage kostenlos zur Verfügung stehen, was einen Mehrwert darstellt, der es ermöglicht, sofort in einen bereits eingerichteten und harmonisch gestalteten Raum einzuziehen. Im Dachboden befindet sich eine Mansarde von etwa 25 m², ein wertvoller Nebenraum, um einen sehr großen Abstellraum oder einen Raum zu schaffen, der nach eigenen Bedürfnissen organisiert werden kann. Die Immobilie, die ursprünglich 1960 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand dank bedeutender Eingriffe, die zwischen 2015 und 2016 durchgeführt wurden: 2015 wurde die Küche erneuert, 2016 das Badezimmer komplett saniert und die Fenster ersetzt; die Wohnanlage, obwohl alt, ist in perfektem Erhaltungszustand, mit einem elektrischen Anlagen, das den Normen entspricht, mit PVC-Jalousien, die komplett abdunkeln, und mit einer Glasfaser, die bereits in die Wohnung gelegt wurde, um eine leistungsfähige Internetverbindung zu ermöglichen. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute Aluminium- und Holzfenster mit Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Keramikfliesen für das gesamte Apartment.
Lage & Umgebung
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