Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro
Via al Cottorado , 6925 Collina d'Oro
Zuletzt geprüft vor 8 Minuten 5 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, mit großen Räumen und einer sorgfältig gestalteten und einladenden Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen , mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich angelegten Garten , der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer führen einige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (das optional in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum , die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Das Anwesen wird vervollständigt durch eine praktische Garage und einen überdachten Stellplatz , beide direkt neben dem Eingang, sowie einer Freifläche, auf der mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Läden aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölheizer betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören auch Photovoltaikpanele , eine Klimaanlage , ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmähroboter . 1984 erbaut , wurde das Anwesen erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizer ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4
Lage & Umgebung
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