Elegantes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Bergblick in Pollegio

Auf einen Blick

Beschreibung

In der ruhigen Umgebung von Pollegio gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und freier Sicht auf die Tessiner Berge. Auf zwei Ebenen von etwa 90 m² jeweils verteilt, befindet sich die Immobilie in einem grünen und stillen Wohngebiet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. Die geräumigen Räume sind auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss angeordnet. Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer , bereichert durch einen gemütlichen Kamin , drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und ein zweites WC. Die großen Fenster gewährleisten eine konstante Helligkeit und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Außenräumen. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerisches Felskeller , ein Weinkeller, ideal für Wein, Schinken und Käse, sowie Abstellräume (mit Heißwasserbereiter) und ein funktionales Atrium, das viel zusätzlichen Stauraum und eine große Vielseitigkeit bietet. Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand , dank gezielter Eingriffe, die erneuerte PVC-Fenster, eine neue Küche, ein neues Eingangstor und eine moderne Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen großen Parkplatz mit Parkplätzen und einem externen Garage . Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteil zu nutzen , der interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung oder Entwicklung eröffnet, im Einklang mit den kommunalen Vorschriften. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Ruhige und Wohngegend, ideal für Familien Panoramablick auf die Berge Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Wohnbereich Felskeller und traditioneller Weinkeller Erneuerte Fenster, Küche und Eingangstor Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung Großer Parkplatz mit Parkplätzen und externer Garage Potenzial für Wertsteigerung durch den verbleibenden Baurechtsteil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung