Elegantes Landhaus mit Pool und Panoramablick in Collina d'Oro

Auf einen Blick

Beschreibung

Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS und nur 10 Minuten von Lugano. Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro , bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt. Das Anwesen hat einen einzigartigen Mehrwert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde , von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet. Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen der frühen Neuzeit , gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Details aus der Epoche und eine elegante, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen kombiniert werden kann. Hauptmerkmale Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m² , die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist. Empfangssalon mit originaler Parkettböden, Kamin und direktem Zugang zum Garten Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken Studio / Bibliothek , ideal als Home-Office oder Leseraum Separate Küche , voll ausgestattet, mit Zugang zum Garten Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Zugang zum Garten Vier weitere Schlafzimmer , hell und alle mit direktem Zugang zu einem Balkon Vier Badezimmer , fein verarbeitet Die Außenräume umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m² , bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin , ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit. Die Immobilie wird vervollständigt durch: Überdachten und beheizten Pool Private Sauna mit Badezimmer und Dusche Kühlraum, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum Waschküche und Bügelzimmer Verschiedene Dienst- und Lagerräume 1 Garagenplatz und 3 Außenparkplätze Exklusive Vorteile der Immobilie Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m² , mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick zu errichten , schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich einer Projektkontrolle) Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten Historische Residenz des Architekten Spiess , ein Element von großem architektonischem und sammlerischem Wert Zeitlose Architektur, die sich für eine Personalisierung der Innenräume eignet, während der ursprüngliche Charme erhalten bleibt Artikel in der Blick, einer der meistgelesenen und angesehensten Schweizer Tageszeitungen, in der Wirtschaftsbeilage. Eine wichtige Anerkennung, die das Interesse der nationalen Medien an diesem Anwesen unterstreicht: https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button Für wen ist es ideal Ein ideales Zuhause für Familien, Profis oder Liebhaber der historischen Architektur , die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen. Diese Villa repräsentiert ein seltenes Gleichgewicht zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit , bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres eigenen Urhebers.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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