Elegante Villa in einem außergewöhnlichen Viertel, direkt am See

Auf einen Blick

Beschreibung

Prächtige individuelle Villa mit Panoramablick auf den Genfersee In einem grünen Umfeld, ruhig und abgeschirmt von Blicken, verbindet diese prächtige 5,5-Zimmer-Villa Raffinesse, Helligkeit und Komfort. Konzipiert für eine Familie, die nach Raum und Serenität sucht, bietet sie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ein helles und gemütliches Wohnzimmer Im oberen Erdgeschoss öffnet sich eine große Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC auf einen harmonischen Wohnbereich. Zwei gemütliche Schlafzimmer von etwa 13m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat, teilen sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Die hochwertigen Materialien und die natürliche Helligkeit verleihen diesen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Der Tagbereich bezaubert durch seine fließende Verteilung und seine großzügigen Volumina. Die separate, voll ausgestattete und funktionale Küche ermöglicht es, Mahlzeiten in einem praktischen und eleganten Rahmen zuzubereiten. Das Esszimmer, hell und luftig, öffnet sich auf einen Wohnbereich : Das Hauptwohnzimmer, mit einem französischen Kamin ausgestattet, lädt zur Entspannung und zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Der offene Bürobereich, von großen Fenstern durchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, bietet einen idealen Arbeitsplatz. Der landschaftlich gestaltete Garten, perfekt gepflegt, bildet einen wahren Friedenshort. Mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, ermöglicht er es, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Funktionale und modulare Räume Im unteren Erdgeschoss führt eine Treppe zu einem vielseitigen Bereich, der folgendes umfasst : Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC), ideal für Gäste oder als Elternschlafzimmer. Eine Waschküche, ein Keller und ein technischer Raum, in dem sich die Heizanlage befindet. Mehrere zusätzliche Stauräume, um die Organisation des Hauses zu optimieren. Eine große Garage vervollständigt diese Villa perfekt und bietet Komfort und Praktikabilität für eine Familie. Außergewöhnliche Lage Die Villa liegt in der Gemeinde Villeneuve, am östlichen Ende des Genfersees, und profitiert von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, am Fuße der Monts d'Arvel und der Rochers-de-Naye. Das Riviera-Chablais-Krankenhaus ist in weniger als zwölf Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während der Bahnhof Villeneuve nur 600 Meter entfernt ist. Die nahegelegenen Schulen und lokalen Einrichtungen bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum für die ganze Familie. Einzigartiger Lebensraum Diese Villa vereint Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um eine warme und raffinierte Atmosphäre zu schaffen, in der es sich gut leben und empfangen lässt. Der Blick auf den See, der Komfort der Wohnräume und die natürliche Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel, ideal für eine Familie, die die Schönheit des Genfersees und seiner Umgebung voll und ganz genießen möchte. Raumverteilung Oberes Erdgeschoss: Große Eingangshalle mit Einbauschränken Gäste-WC Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten Großes Wohn-/Esszimmer von etwa 70 m2 2 Schlafzimmer von 13 m2 und 20 m2, von denen eines Zugang zur Terrasse hat Badezimmer/Dusche Schlafzimmer mit eigenem Duschbad Waschküche Keller Verfügbar Garage für 2 bis 4 Fahrzeuge Außenparkplätze Terrasse und großer Garten

Lage & Umgebung

Villeneuve Villeneuve - Zwischen See und Bergen, ein privilegiertes Lebensumfeld Die Gemeinde Villeneuve, am östlichen Ende des Genfersees gelegen, verbindet Natur, Kulturerbe und Lebensqualität. Mit ihren vielfältigen Landschaften, von den ruhigen Ufern des Sees bis zu den imposanten Gipfeln der Monts d'Arvel und der Rochers-de-Naye, bietet Villeneuve ein ideales Umfeld für Familien, Naturfreunde und alle, die Ruhe suchen. Ein reiches Kulturerbe und...

Ausstattung & Merkmale

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