Strategische Lage Mischgebäude zum Verkauf ? Peseux (NE)

Auf einen Blick

Beschreibung

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen. Zusammensetzung des Objekts: - 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss) - 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer) - Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe) - Gute vermietbare Konfiguration und einfache Verwaltung Ertrag und Potenzial: - Aktueller jährlicher Nettoumsatz: CHF 63'000 - Potenzial für optimale Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie - Attraktives Ertragspotenzial mit Verbesserungsmöglichkeit nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung Hauptvorteile: - Strategische Lage im Neuenburger Becken - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor - Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen) - Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig - Stabiles und sicheres Anlageobjekt Ideal für: Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragsobjekt mit suchen: - Unmittelbarem Einkommen - Optimierungspotenzial - Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für Mieter Verantwortliche Person: Bemanna Ritchi 079 739 44 87

Lage & Umgebung