Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex von mehr als 275m², 15 Minuten von Nyon
1260 Nyon
Zuletzt geprüft vor 1 Stunde 39 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Magnifique Appartement-Duplex-Attique von mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Manor-Zentrum in Chavannes. Mit einem Weinkeller im Untergeschoss. 15 Minuten von Nyon (La Rippe) Lebensumfeld & Umgebung In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt. Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, das Zentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten. Diese seltene Immobilie auf der zweiten und letzten Etage der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und einen hohen Ausstattungsstandard. Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden. Zwei schöne Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen. Flächen & Verteilung Über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), unterscheidet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter. Die Räume zeichnen sich durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung und Materialien aus, die der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleihen. Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Fenster, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum zu genießen. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter: Eine Doppelarbeitsplatte aus Stein Gaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Backöfen, einem Dampfgarer mit einem Heizschubladen, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank, einem Geschirrspüler sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Regalen vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine wunderschöne Master-Suite, einen echten Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Bügelraum mit Ausstattung Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann Im Obergeschoss Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichten Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss sind optional zum Kaufpreis erhältlich. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, darunter einen voll ausgestatteten Weinkeller. Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht. Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Lage & Umgebung
Keine Informationen verfügbar.
