Exklusivität Attique von Ausnahme in Duplex mit mehr als 275m² und hochwertigen Ausstattungen
1278 La Rippe
Zuletzt geprüft vor 16 Stunden 38 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit mehr als 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes. Mit einem Weinkeller im Untergeschoss. 15 Minuten von Nyon (La Rippe) Lebensumfeld & Umgebung In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt. Sie verbindet Raum, Komfort und Lebensqualität und bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Nyon ist in nur 12 Minuten, das Stadtzentrum von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten erreichbar. Diese seltene Wohnung im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung. Die Wohnung profitiert von einer friedlichen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden. Zwei großartige Balkone mit etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und erhaltenen Umgebung voll auszunutzen. Flächen & Verteilung Über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicherer System), zeichnet sich diese Wohnung bereits bei der Eingangssituation durch ihren exklusiven Charakter aus. Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattungen und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht. Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, bildet einen idealen Raum, um Gäste zu empfangen oder um einen komfortablen Lebensraum für den Alltag zu genießen. Er wird durch eine prächtige zentrale Cheminée bereichert. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Doppelstärke-Steinarbeitsplatte Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Wärme-Schubfach, eine große Induktionskochstelle, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und ein separates amerikanisches Gefrierschrank-Modell, eine Geschirrspülmaschine sowie zwei große Weinkeller mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem prächtigen Arbeitsplatz und verglasten Abstellmöglichkeiten vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit: Einem großen, ausgebauten Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Bügelraum mit Ausbauelementen Einem Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann Im Obergeschoss Ein ausgebauter Schlafraum mit seinem Badezimmer und separatem WC Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal, um ein Büro, einen Leseraum oder einen Entspannungs-/Meditationsbereich einzurichten Diese zusätzlichen Volumina bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten. Die Wohnung profitiert von zwei großen, privaten Kellerräumen, darunter einem voll ausgebauten Weinkeller. Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das modernen Energiestandards entspricht. Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.
Lage & Umgebung
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