Exklusiv: Bauernhof mit mehreren Wohnungen

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer dörflichen und weinbaulichen Umgebung befindet sich dieses schöne Gebäude auf einem 1'450 m² großen Grundstück und besteht aus 3 Wohnungen (zwei davon sind derzeit vermietet), zwei Zimmern und einem Lokal (derzeit unvermietet). Die Wohnungen bestehen aus: - Wohnung 1 - im Erdgeschoss und 1. Stock: ein Duplex mit 4 Räumen und 112 m², Terrasse und Garten, Dachboden - Wohnung 2 - im Erdgeschoss: eine Wohnung mit 4 Räumen und 91 m², Terrasse, Garten und Keller - Wohnung 3 - im 1. Stock: eine Wohnung mit 4 Räumen und 91 m², Dachboden und Garten - Lokal/Scheune im Erdgeschoss: Abstellraum, Lager und Weinkeller (kann als Garage genutzt werden) - 2 einzelne Zimmer mit Waschbecken im 1. Stock Das Gesamtobjekt weist derzeit einen jährlichen Mietzins von CHF 36'144.- auf. Einige Flächen sind noch ausbaufähig, insbesondere die großen Dachböden, die ein Potenzial für die Optimierung der bestehenden Räume oder die Schaffung neuer Wohnungen bieten (für die zwei Zimmer und das Lokal, zum Beispiel). Die Duplex-Wohnung ist unvermietet. Sie kann entweder in ihrem aktuellen Zustand wieder vermietet oder durch die Ausbau der Dachböden und die Zusammenlegung mit den Zimmern erweitert werden. Der Bauernhof ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um die Flächen und das Wohnpotenzial (und den Mietzins, wenn als Investition) zu optimieren. Wohnfläche: ca. 400 m² Nutzfläche: ca. 600 m²

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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