Exklusiv ? Außergewöhnliches Herrenhaus 20 Minuten von Genf

Auf einen Blick

Beschreibung

- Diese prächtige Immobilie in der Nähe von Nyon besteht aus einem 1973 errichteten Herrenhaus. - Regelmäßig renoviert und modernisiert, mit zwei Nebengebäuden und einer Grundstücksfläche von über 7 Hektar, begrenzt von einem Fluss und einem Wald. - Sie bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. - Möglichkeit zur Erweiterung und Genehmigung zum Bau eines Schwimmbeckens und eines Tennisplatzes. - Grundstücksfläche: über 7 Hektar - Volumen: Wohnhaus 5'963 m3 / Pavillon 499 m* / Einzelgarage 228 m' - Wohnfläche: 900m2 (Hauptwohnung) und 350m2 (Angebäude) - Anzahl der Räume: 26, davon 12 Schlafzimmer und 11 Badezimmer Rez-de-Jardin: - Ein Schlafzimmer (separater Eingang) mit Schränken, Teppich. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Wohnung mit: - Wohnzimmer + ausgestatteter Küche - Schlafzimmer + Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Im Obergeschoss: - Ein großes Schlafzimmer (separater Zugang über Marmortreppe). Fliesenboden. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-2 Waschbecken-WC-Bidet. Ein Duplex zwischen Rez-de-Jardin und Obergeschoss: Im Rez-de-Jardin: - Wohnzimmer unter der Empore. 3 Fenster, Schränke, Fliesenboden. - Ausgestattete Küche. - Toilette Im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Empore. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet in Marmor. Im Keller: - Garage-Werkstatt für den Gärtners. - Technikraum für die Klimaanlage. In dem neuen Anbau (2000): Ein Duplex zwischen Rez-de-Jardin und Untergeschoss + Keller: Rez-de-Jardin: - Schlafzimmer. Fliesen - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Doppelwaschbecken-WC-Bidet. Untergeschoss: - Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Fenstertür zum Garten. Fliesen. - Schlafzimmer. Fenstertür zur Terrasse. Fliesen. - Ankleidezimmer. - Badezimmer-Waschbecken-WC-Bidet. Keller: - 3 Weinkeller. Zugang auch über Außentreppe. Keller Da die Gesamtfläche 450 m2 beträgt, ist der Keller auf etwa 200 m2 ausgebaut, der Rest von 250 m2 ist als Trockenraum. Rechter Flügel: - Ausgestattete Wäscherei mit Anschluss für die Trockenmaschine. - Klimatisierter Weinkeller. - Zwei große Lagerräume. - Heizung mit Öl, erneuert 1990 + 800-Liter-Boiler + Wasseraufbereiter. - Öltank mit 30'000 Litern. - Panzerschrank-Atombunker mit doppelter Panzertür. Linker Flügel: - Großer Aktenschrank. - Beheiztes Fitnessstudio, Teppichboden. - Raum mit Alarmanlage und Telefonzentrale. Erdgeschoss Zentraler Teil: - Eingangshalle und Verteiler. Steinboden. Marmortreppe zum Obergeschoss. - Große Garderobe mit Toilette und Waschbecken. Steinboden. - Büro mit Blick auf den großen Eingangshof, Schränke. - 3 Empfangsräume in Reihe, mit Blick auf den See und den Mont Blanc: Wohnzimmer von 45 m2. 3 Fenstertüren zur Terrasse. Kamin. Teppich. Büro-Bibliothek von 28 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Holzvertäfelung auf allen Wänden. - Esszimmer von 32 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Steinboden. - Büro von 20 m2. Fliesenboden. Aufzug zum Obergeschoss. - Küche von etwa 40 m2, ausgestattet und eingerichtet. Zentraler Kochinsel. Essbereich. Fliesenboden. Rechter Flügel: - Kühlraum. - Doppelte Außentüren und Personaltoiletten. Diensttreppe zum Obergeschoss. - 3 Garagen nebeneinander. Automatische Türen. Heizung. Linker Flügel: - Großer Verteiler-Warteraum. Steinboden. Sekundäre Treppe. Direkter Außenzugang. - Toiletten-Waschbecken. Steinboden. - Großer Raum von etwa 25 m2 als Büro. Viele Schränke. - Raum für Kopierer, Fax usw. - Großes Büro-Bibliothek von 30 m2. 2 Fenstertüren zur Terrasse. Teppichboden. Zugang über die Haupttreppe + 2 weitere sekundäre Treppen. Vollständig klimatisiertes Obergeschoss. Teppichböden und vollständig geflieste Badezimmer. Zentraler Teil: - Verteiler. - Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den See, etwa 26 m2. 2 Fenstertüren zum Balkon. - Ausgestattetes Ankleidezimmer. - Großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. - Sauna + Dusche. - Schlafzimmer von etwa 16 m2, mit Blick auf den See. - Ausgestattetes Ankleidezimmer - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Rechter Flügel: - Schlafzimmer im Westen von etwa 20 m2. - Badezimmer, Waschbecken, WC, Bidet. Teppichboden. - Flur mit sekundärer Treppe. - Spielzimmer von etwa 43 m2. Linker Flügel: - Schlafzimmer von etwa 24 m2 im Nordosten. - Ausgestattetes Ankleidezimmer. - Badezimmer, Doppelwaschbecken, WC, Bidet. Teppich. - Wohnzimmer von etwa 25 m2

Alle Merkmale

Lage & Umgebung