Exklusiv: authentisches Waadtländer Haus

Auf einen Blick

Beschreibung

Versteckt in einer grünen Umgebung, liegt dieses wunderschöne Waadtländer Haus, das 1971 erbaut und perfekt gepflegt wurde, in einem der begehrtesten Dörfer im Bezirk Morges. Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert diese Immobilie die Stille der Landschaft und die unmittelbare Nähe zu Lausanne und Genf. Es bietet einen einzigartigen Lebensraum, der See und Land verbindet, für einen friedlichen und raffinierten Alltag. Auf einem Grundstück von über 13'400 m² (derzeit im Verfahren der Grundstücksaufteilung und Ausnahme von der LDFR) gelegen, profitiert diese Immobilie von absoluter Stille, optimaler Besonnung und einer Umgebung ohne vis-à-vis. Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², die auf zwei Ebenen plus einem Souterrain verteilt ist und somit großzügige Räume und eine perfekt optimierte Verteilung bietet. Das Haus mit 12,5 Zimmern verbindet Charme und Komfort und überzeugt durch die Qualität seiner Materialien, insbesondere seine sichtbaren Balken, seine alten Parkettböden und seine Stein- oder Ziegelböden aus Burgund. Es umfasst auch mehrere Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schaffen. Die laufenden Renovierungen, insbesondere in der Küche, den Badezimmern und dem Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente, während die Authentizität des Ortes erhalten bleibt. Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass sie Intimität und Unabhängigkeit gewährleistet: es ist in zwei deutlich voneinander getrennte Teile unterteilt, von denen jeder über seine eigenen Tag- und Nachträume sowie seine eigene Küche verfügt. Dieses Konzept ermöglicht eine vollständige Autonomie und bietet eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder für die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte Außerhalb bietet der landschaftsgärtnerisch gestaltete Garten einen wahren Friedenshort, der sorgfältig gepflegt und zur Entspannung einlädt. Er umfasst unter anderem eine Südterrasse, die ideal ist, um sonnige Tage zu genießen. Zuvor als Pferdehof genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, innerhalb des Hauses Pferdeboxen anzubauen, wenn dies gewünscht wird. Es ist darüber hinaus zu beachten, dass ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Ausnahme von der Bundesgesetzgebung über das ländliche Bodenrecht im Gange ist. Dies wird die Verkaufsmöglichkeit des Grundstücks ermöglichen, als ob es nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone läge.

Lage & Umgebung

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Alle Merkmale

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