Entwickeln mit Weitsicht

Auf einen Blick

Beschreibung

Potenzial Das Grundstück an attraktiver Hanglage überzeugt durch ein aussergewöhnlich vielseitiges Entwicklungspotenzial. Die drei nebeneinanderliegenden Parzellen werden gemeinsam veräussert und bieten dank möglicher Umparzellierung eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Projektkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Lage mit unverbaubarer Aussicht, welche ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohnnutzungen schafft. Die ruhige Mikrolage in Kombination mit der Weitsicht sowie der vorhandenen Infrastruktur stellt dabei ein wesentliches Differenzierungsmerkmal im lokalen Immobilienmarkt dar. Grundstückbeschrieb Die Liegenschaften Bergstrasse 28 & 30 befinden sich in der Wohnzone, Bauklasse 2 am Hang und werden gemeinsam mit dem benachbarten Bauland veräussert. In der Wohnzone sind Wohnbauten und nichtstörende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe zulässig, wovon maximal 60% der Bruttogeschossfläche als solche genutzt werden dürfen. Zustand Die Gebäude 28 & 30 weisen einen insgesamt soliden, jedoch renovationsbedürftigen Zustand auf. Punktuelle Unterhaltsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen. Zuletzt wurde 2020 eine neue Gasheizung verbaut. Aktuell ist eine Wohnung fremdvermietet, während die übrigen Einheiten leer stehen und je nach Projektierung für eine Zwischennutzung zur Verfügung stehen.

Lage & Umgebung

Mikrolage Das Grundstück an der Bergstrasse 28 & 30 befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Grenchen und profitiert von einer leicht erhöhten Lage am Jurasüdfuss und besticht durch eine unverbaute Sicht auf die Alpen sowie das Seeland. Die Mikrolage bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und das Stadtzentrum von Grenchen sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Schulhaus an der Halde mit Kindergarten befindet sich in unmit...

Alle Merkmale

Lage & Umgebung