Erstvermietung Perron Vert - Gewerbefläche im EG
Bahnhofstrasse 4, 9322 Egnach
Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 29 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Ab Herbst 2026 vermieten wir eine direkt beim Bahnhof Egnach am Dorfplatz gelegene Gewerbefläche im EG im freistehenden historischen ehemaligen Mostereigebäude. Im lebendigen Neubaugebiet werden bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen erstellt. Das Gebäude befindet sich gegenüber des zukünftigen Tertianums. Des Weiteren befinden sich mehrere Büro- und Gewerbeflächen auf dem Areal. Mietfläche: Gewerberaum im EG, kann in zwei Einheiten unterteilt werden ca. 173 m2 inkl. Lager 2 / Fr. 3'316.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten ca. 195 m2 inkl. Lager 1.1/1.2. / Fr. 3'753.00 mtl. inkl. akonto Nebenkosten Nebenräume (Eingangsbereich, Toiletten und Korridor) von 66 m2 zur Mitbenutzung Erschliessung von der Strasse über Treppenaufgang oder Rampe, zusätzlich über Aussenlift / Laubengang (Anlieferung) Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden (Fr. 60.00) Besucherparkplätze sind vorhanden Bei Bedarf kann die Mietfläche auch als Ganzes gemietet werden (ohne Unterteilung). Objektausbau: Die Fläche kann individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Es ist auch eine Gastrononomienutzung möglich. Folgende Infrastruktur wird eigentümerseitig erstellt: Innenwände verputzt und weiss gestrichen Böden: Fertigbelag robust und nutzungsneutral Decken: Einfacher Schallschutz an Decke zu 1. OG (1. OG = Wohnnutzung) Abgehängte Akustikdecke: Holzwolle Akustikplatten Sanitär: Sanitäranlagen (WCs Damen, Herren, IV, Personal) zur Mitbenützung Lüftung: Lüftung möglich/ Lüftungskanäle an Decke offen geführt, unter Akustikdecke (Ausbau z. L. Mieter) Elektro Deckenauslässe für Beleuchtung / Grundausstattung Steckdosen Leuchtenanschlüsse + Beleuchtungskörper im Aussenbereich, Beleuchtung in Sanitärräumen Lage: Direkt beim Bahnhof Egnach Am neuen Dorfplatz gelegen, im Zentrum des neuen Quartiers auf dem ehemaligen Mosterei Areal (bis Mitte 2027 ca. 150 Wohnungen) Gegenüber eines neuen Standorts des Tertianums Der Volg ist in 2 Gehminuten erreichbar Nur wenige 100m vom Bodensee entfernt
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Egnach, Wilenstrasse 186 m
- Bus Egnach Kreisel 190 m
- Bus Egnach Kreisel 196 m
- Bus Egnach Bahnhof 264 m
