Exklusive Wohnanlage mit 4 Einheiten, renoviert
6962 Viganello
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden Heute online
Auf einen Blick
Beschreibung
In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Gegend mit authentischer Atmosphäre. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben, während Sie gleichzeitig eine ruhige und gut angebundene Umgebung genießen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als große Einzelvilla mit Nebengebäuden oder als separate Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Anlage besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem neuen Teil, der 2013 als Erweiterung des historischen Teils gebaut wurde. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zugänglich ist oder als privater Bereich genutzt werden kann. Das Dachgeschoss des historischen Teils bietet eine großartige Terrasse mit Panoramablick. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, insbesondere seit 2013. Die Arbeiten umfassten den Austausch der Fenster gegen moderne Aluminium-Isolierglas-Fenster, die Installation neuer Küchen im historischen Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage im gesamten Gebäude im Jahr 2023. Das Heizsystem besteht aus einem zentralen Gasheizsystem mit Heizkörpern im historischen Teil und einer autonomen Wärmepumpe im neuen Teil. Die Fußböden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgelegt, insbesondere in den Badezimmern. Der historische Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Badezimmern, das erste Obergeschoss bietet eine Wohnung mit moderner Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer, während das zweite Obergeschoss eine Wohnung mit großer Küche, drei Zimmern und einem Badezimmer sowie einer Terrasse bietet. Der neue Teil, der 2013 gebaut wurde, besteht aus einer unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die sich durch hohe Decken mit sichtbaren Dachbalken und modernes Design auszeichnet. Diese Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im Keller befindet sich ein großes Waschraum, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellräume vervollständigen die Immobilie.
Lage & Umgebung
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