Exklusive 6.5-Zimmer-Villa mit Pool und Garten in Cadro
6965 Cadro
Zuletzt geprüft vor 10 Stunden 11 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen. Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m). Der Pool, in dem großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallkonstruktion und Glas- und Teakholzdach geschmückt, was eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft. Das Grundstück ist auf drei Ebenen ebenerdig, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort. VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ! Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage. Man geht zum ERDGESCHOSS und dann in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Wenn man ein halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich eine große, fensterlose Waschküche mit Secomat-Anlage; auf demselben Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad. Wenn man weiter hinabsteigt, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen. Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer gut ausgestatteten, separaten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum. Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich ein großes Studierzimmer und im letzten Stock der Immobilie schließlich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller) sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Die gesamte Villa ist mit Vengè-Holzfußboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern. 8 cm dicke FOAMGLASS-Dämmplatten bedecken die unterirdischen Teile vollständig, um eine Dämmung gegen Feuchtigkeit und Radon zu gewährleisten. Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die produzierte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden. Die Heizung, die über Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage mit Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und interner Luftzirkulationsanlage gesteuert. Zwei Garagenplätze und drei Außenplätze vervollständigen die Immobilie. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ER/7537
Lage & Umgebung
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