Exklusiv Maisonette mit Garten und privatem Rooftop

Im gesuchten Gemeinde Melano, geschätzt für seine strategische Lage zwischen Lugano und Mendrisio, der Nähe zum See und der hohen Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet, bieten wir eine charakteristische Reihenhaus von 3,5 Zimmern auf drei Etagen über dem Erdgeschoss, sowie ein Halbuntergeschoss. Die Maisonette erstreckt sich über etwa 35 m² pro Etage und bietet gut organisierte und funktionale Räume. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein vielseitiger Hobbyraum, ein Gästebad mit Dusche, der Technikraum und die private Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus einer separaten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zum angenehmen privaten Garten, ideal zum Verweilen im Freien in absoluter Ruhe. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im letzten Stockwerk erreicht man die prächtige private Terrasse mit Schotterbelag, einen exklusiven Raum zum Entspannen und Sonnenbaden in absoluter Privatsphäre. Das Gebäude verfügt über ein modernes Heizsystem, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und über Fußbodenheizungen verteilt wird, eine effiziente Lösung, die einen hohen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten gewährleistet. Zwei Außenparkplätze runden dieses interessante Angebot ab. Das Objekt profitiert auch von einer besonders günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich nämlich Supermarkt, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Kindergärten und Grundschulen, was ein praktisches und komfortables tägliches Leben ohne Auto ermöglicht. Hier sind die Vertragsbedingungen: Mietzins: CHF 1'550.– monatlich Nebenkosten: CHF 100.– monatlich Parkplätze: 2 Außenparkplätze sind im Mietzins enthalten. Katzen sind willkommen. Die geforderte Kaution beträgt zwei Monatsmieten im Falle einer herkömmlichen Kaution und drei Monatsmieten im Falle einer Kaution über SwissCaution. Das Objekt wird ab September 2026 verfügbar sein. Eine ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen, unabhängigen und gut angebundenen Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

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