Exklusive Maisonette mit Garten und privatem Rooftop

Im gesuchten Gemeinde Melano, geschätzt für seine strategische Lage zwischen Lugano und Mendrisio, die Nähe zum See und die hohe Lebensqualität, die er seinen Bewohnern bietet, bieten wir eine charakteristische Reihenhaus von 3,5 Zimmern an, die auf drei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss verteilt ist. Die Maisonette erstreckt sich über etwa 35 m² pro Etage und bietet gut organisierte und funktionale Räume. Im Untergeschoss befinden sich ein vielseitiges Hobbyzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und die private Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, die aus einer separaten Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin besteht, mit direktem Zugang zum angenehmen privaten Garten, ideal zum Verweilen im Freien in absoluter Ruhe. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Wenn man zum obersten Level hinaufsteigt, erreicht man die prächtige private Terrasse mit Schotterbelag, einen exklusiven Bereich, um sich zu entspannen und Sonne zu tanken in absoluter Privatsphäre. Das Gebäude ist mit einem modernen Heizsystem ausgestattet, das von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und die Wärme über Bodenheizungen verteilt, eine effiziente Lösung, die einen hohen Wohnkomfort und geringe Verbrauchskosten gewährleistet. Zwei externe Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot. Das Grundstück profitiert außerdem von einer besonders günstigen Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich nämlich Supermarkt, Postamt, Bank, Bushaltestelle, Kindergärten und Grundschulen, was ein praktisches und komfortables tägliches Leben ohne die Notwendigkeit, ein Auto zu benutzen, ermöglicht. Hier sind die vertraglichen Bedingungen: Mietzins: 1'550.– CHF monatlich Nebenkosten: 100.– CHF monatlich Parkplätze: 2 externe Parkplätze sind im Mietzins enthalten. Katzen sind willkommen. Die geforderte Kaution beträgt zwei Monatsmieten im Falle einer traditionellen Kaution und drei Monatsmieten im Falle einer Kaution über SwissCaution. Das Gebäude wird ab September 2026 verfügbar sein. Eine ideale Lösung für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches, unabhängiges und gut angebundenes Zuhause im Herzen des Mendrisiotto suchen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

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