Exklusive Gelegenheit zur Immobilienentwicklung mit Panoramablick

Auf einen Blick

Beschreibung

Das Grundstück besteht aus einem Landteil, der auf dem Gipfel eines Hügels über dem Ort Portovaltravaglia liegt, von dem aus man eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore und die Berge von Piemont und der nahegelegenen Schweiz genießt. Die Fläche des Grundstücks ist ziemlich komplex und beträgt 8778 m². Auf diesem Gebiet stehen zwei Gebäude, eine offene Metallüberdachung mit einem betonierten Boden mit einer Fläche von 100 m². Darüber hinaus gibt es eine große Struktur aus Stahlbeton im Rohbau, die Fundamente, Laterocemento-Sohlen, eine Holzkonstruktion und eine Dämmung mit Steinwollmatten zwischen den beiden Fußbodensystemen sowie eine Bedachung mit portugiesischen Ziegeln umfasst. Die Pfeiler sind aus Stahlbeton. Der halbunterirdische Boden ist ebenfalls aus Stahlbeton mit zwei Seiten gegen die Erde. Das Gebäude hat drei weitere Ebenen über dem halbunterirdischen Boden, mit einer Gesamtnutzfläche von 2584 m². Dieses Gebäude wurde am 30. April 1996 genehmigt und in den folgenden Jahren errichtet. Die vom geltenden PGT vorgesehene Nutzung des Immobilienkomplexes ist TR7 - Bereich für soziale und assistenzbedingte Dienstleistungen, die für die Errichtung von sozialen und assistenzbedingten Strukturen von öffentlichem Interesse bestimmt sind. Die Bebauung kann genehmigt werden, wenn ein vereinbarter Ausführungsplan bei der Gemeinde eingereicht wird, der die zulässigen Funktionen, die Vergünstigungen für die ansässigen Bürger und die mögliche Widmung von Flächen für die öffentliche Nutzung regelt. Die Möglichkeiten für eine Erhöhung der Bebauung betragen 780 m² neue Bruttogeschoßfläche. Angesichts der durch den Provinz- und Regionallandschaftsplan sowie den P.I.F. für Waldflächen auferlegten Beschränkungen wird es zukünftig keine Möglichkeit für neue Bebauungen in den wertvollen umliegenden Gebieten geben.

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Alle Merkmale

Lage & Umgebung