EXKLUSIVE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND RHEINBLICK

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohnen, wo andere Ferien machen: Diese aussergewöhnlich grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung am Hoseweg in Stein am Rhein verbindet modernen Wohnkomfort, eine exklusive Ausstattung und einen schönen Blick auf den Rhein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2020 erbauten Liegenschaft und bietet rund 81.5 m² Nettowohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² grosse, umlaufende Terrasse. Sie bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen – mit Blick auf den Rhein und die umliegende Landschaft. Die gepflegte Liegenschaft umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. WOHNEN UND KOCHEN AUF HOHEM NIVEAU Herzstück der Wohnung ist der rund 46 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterfronten schaffen ein offenes Raumgefühl und führen direkt auf die Terrasse. Die individuell geplante, grifflose Premiumküche mit grosszügiger Kochinsel lässt kaum Wünsche offen. Sämtliche Küchengeräte stammen von Miele. Zur exklusiven Ausstattung gehören unter anderem: Teppanyaki-Grillplatte modulare Induktionskochfelder integrierter Miele-Kaffeevollautomat Miele-Steamer Miele-Backofen hochwertige Dunstabzugshaube grosszügige Arbeitsflächen deckenhohe Schrankwand mit viel Stauraum Die Küche verbindet markantes Design mit aussergewöhnlichem Kochkomfort und eignet sich ideal für Menschen, die gerne kochen und Gäste empfangen. SCHLAFEN UND BAD Das ca. 18 m² grosse Schlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause, einem Doppelwaschtisch und einem grossen Spiegel ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch und komfortabel ist das Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) direkt in der Wohnung. WEITERE AUSSTATTUNG Hochwertiges Eichenparkett, Bodenheizung und die Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes und zeitgemässes Wohngefühl. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift. Zur Wohnung gehören ausserdem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher für 130 CHF vermietet wird. Ein weiterer Pluspunkt ist der hohe technische Ausbaustandard. Die Wohnung verfügt über eine moderne Türkommunikationsanlage mit Kamera, sodass jederzeit ersichtlich ist, wer vor der Haustüre steht. Optional kann die Wohnungstüre komfortabel per Fingerabdruck geöffnet werden. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK 2.5 Zimmer ca. 81.5 m² Nettowohnfläche ca. 35 m² umlaufende Terrasse Rheinblick nur ca. 200 m zum Strandbad Obergeschoss gepflegte Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten Lift vorhanden ca. 46 m² grosser Wohn-, Ess- und Kochbereich exklusive Premiumküche mit Kochinsel sämtliche Küchengeräte von Miele Teppanyaki-Platte, Steamer und Kaffeevollautomat ca. 18 m² grosses Schlafzimmer grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm Badewanne und bodengleiche Dusche Doppelwaschtisch separates Gäste-WC hochwertiges Eichenparkett Bodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Eigener Kellerraum mit Stromanschluss Tiefgaragenplatz hoher technischer Standard Video-Gegensprechanlage optionale Türöffnung per Fingerabdruck Baujahr 2020 LAGE Die Wohnung befindet sich am Hoseweg in Stein am Rhein, in attraktiver Lage nahe dem Rhein. Das Rheinufer, die malerische Altstadt sowie Spazier- und Velowege befinden sich in kurzer Distanz. Das beliebte Strandbad Stein am Rhein ist nur rund 200 Meter entfernt und lädt in den Sommermonaten zum Schwimmen, Entspannen und Verweilen ein. Stein am Rhein bietet mit seiner historischen Altstadt, den zahlreichen Restaurants und Cafés sowie der naturnahen Umgebung eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen an Wohnfläche, Ausstattung und Lage.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung