Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung (Erstbezug) mit Alpstein-Panoramasicht und Eigentumsstandard

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Sulgen In der modernen Überbauung Aurea Sulgen entsteht diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit hochwertigem Eigentumsstandard. Freuen Sie sich auf grosszügige Wohnflächen, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Panoramasicht auf den Alpstein – ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort. Der grosszügige, südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu geniessen und den Blick in die Weite schweifen zu lassen. Erstbezug 1. Dezember 2026 Highlights auf einen Blick 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau 107 m² Nettowohnfläche 22 m² grosser Südbalkon Herrliche Fernsicht auf den Alpstein Ruhige Wohnlage mit nur 8 Wohneinheiten Hochwertiger Ausbau auf Eigentumsstandard Attikageschoss mit viel Privatsphäre Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Kellerabteil mit 8 m² Hochwertiger Innenausbau Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und grosse Fensterflächen, welche viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Die im Wohnbereich integrierte LED-Lichtbandbeleuchtung sorgt zusätzlich für ein stilvolles und angenehmes Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, der eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit: Bora Pure Induktions-Kochfeld Electrolux Kühl-/Gefrierkombination Kombi-Steamgerät Geschirrspüler grosszügigen Arbeits- und Stauraumflächen Eine praktische Garderobe mit fünf Schrankelementen bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Komfort bis ins Detail Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter ein modernes Dusch-WC. Dank der eigenen Waschmaschine und des Tumblers geniessen Sie maximale Unabhängigkeit im Alltag. Nachhaltig und zukunftsorientiert Die Überbauung setzt auf moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik: Erdsonden-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) Damit profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept und zeitgemässem Wohnkomfort. Attraktive Lage Die Überbauung Aurea Sulgen befindet sich an ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Bahnhof Sulgen in ca. 10 Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe Gute Verbindungen Richtung Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen und St. Gallen Weitere Informationen zur Überbauung: www.aurea-sulgen.ch (Wohnung MFH 52-2-1) Tiefgaragenplätze: CHF 140.– / Monat mit E-Ladeanschluss CHF 130.– / Monat ohne E-Ladeanschluss Direkt vom Eigentümer Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet. Dadurch profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen und einem persönlichen Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Kontakt ua_spiri@bluewin.ch / 076 477 16 44

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