Exklusive Neubau-Villa mit Designerküche, Smart Home & privater Wellness-Oase

Auf einen Blick

Beschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Diese 2021 erbaute, neuwertige Villa vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 285 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie 9.5 grosszügige Zimmer, lichtdurchflutete Wohnräume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten spüren Sie die aussergewöhnliche Wohnqualität: Das intelligente KNX-DALI-Smart-Home-System steuert Licht, Beschattung sowie Heizung und Cooling automatisch oder bequem per App – für maximalen Komfort in jeder Situation. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Designerküche. Die elegante Marmorkochinsel, hochwertige Markengeräte von Bora und V-Zug, elektrisch gesteuerte Schubladen sowie der Quooker-Wasserhahn verbinden Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein stilvolles Cheminée in Sonderanfertigung und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das jeder Tageszeit die passende Atmosphäre verleiht. Der separate Elternbereich bietet mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite einen privaten Rückzugsort. Massgefertigte Einbauschränke in nahezu allen Räumen schaffen grosszügigen Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Auch energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Cooling, Bodenheizung, Wasserenthärtungsanlage sowie ein unterirdischer Regenwassertank sorgen für nachhaltiges Wohnen und aussergewöhnlich tiefe Nebenkosten. Der liebevoll gestaltete Garten verwandelt sich in eine private Wohlfühloase. Ein grosszügiger SwimSpa mit Gegenstromanlage, ein stilvoller Grill- und Loungebereich, ein per App steuerbarer Wasserfall sowie eine automatische Gartenbewässerung schaffen eine Atmosphäre, die Feriengefühl in den Alltag bringt. Bergsicht, Ruhe und Privatsphäre machen diesen Aussenbereich zu einem besonderen Highlight. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Sicherheitskonzept mit Aussenkameras und flächendeckendem WLAN auf allen Etagen. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Neubau-Villa (Baujahr 2021) 9.5 Zimmer auf drei Ebenen Ca. 285 m² Nutzfläche Grundstück mit 608 m² Hochwertige Designerküche mit Marmorkochinsel Bora- und V-Zug-Markengeräte Massgefertigte Einbauschränke Elternsuite mit Ankleide und Bad en Suite KNX-DALI Smart-Home-System Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Cooling Bodenheizung SwimSpa mit Gegenstromanlage Stilvoller Garten mit Wasserfall und Grillbereich Doppelgarage mit E-Ladestation Mehrere Aussenparkplätze Minergie-Bauweise Bankengeprüfter Angebotspreis Wohnen in Veltheim AG Veltheim verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Aare, die Gisliflue und zahlreiche Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von optimalen Verkehrsverbindungen – Brugg erreichen Sie in wenigen Minuten, Zürich in rund 35 Minuten und Basel in weniger als einer Stunde. Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management Wo aussergewöhnliche Immobilien auf die richtigen Menschen treffen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft persönlich. Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern, Grundrissen und weiteren Informationen an und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause. Ihr neues Kapitel beginnt dort, wo Qualität, Stil und Lebensgefühl zu einer einzigartigen Wohnadresse verschmelzen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung