Exklusive und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht

Auf einen Blick

Beschreibung

Vor rund drei Jahren durften wir als Erstbewohner diese neue, moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung am Sportlerweg 4 in 9315 Neukirch beziehen. Da es sich um einen Neubau handelte, konnten wir den hochwertigen Innenausbau selbst gestalten und Materialien, Farben sowie zahlreiche liebevolle Details sorgfältig auswählen. So entstand ein stilvolles Zuhause mit einer modernen, zeitlosen Ausstrahlung und einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich an bester Lage im Zentrum von Neukirch und begeistert mit einer wunderschönen See- und Weitsicht. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Arztpraxis, Schulen, Sportangebote sowie Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von 300 Metern und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die barrierefreie Bauweise sowie der Lift sorgen für hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung in jeder Lebensphase attraktiv. Da unsere Familie inzwischen gewachsen ist und wir ein grösseres Eigenheim beziehen dürfen, möchten wir dieses liebevoll gestaltete Zuhause an neue Eigentümerinnen und Eigentümer weitergeben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preis Wohnung: CHF 760'000 Preis ein oder zwei Tiefgaragenparkplätze (zusätzlich): je CHF 35'000 Inventar: nach Vereinbarung Platzverhältnisse 93 m2 reine Wohnfläche 21 m2 gedeckter Balkon 4 m2 eigener Kellerraum Raumaufteilung 2 separate, grosse Zimmer davon 1 mit direktem Zugang zum privaten Bad grosszügiger Wohnbereich 2 Badezimmer (je mit Dusche & Badewanne) bis zu 4.20 m Raumhöhe Specials im Innenausbau Landhausküche floral angehauchtes Gästebad durchgehender Eichenholzboden begehbare, grosse Dusche Fenster auch innwendig in Anthrazit goldene Toilette Vorbereitungen für Elektroauto-Ladestation vorhanden Bezugstermin Die Wohnung ist bereits ab Herbst/Winter 2026 für die neue Eigentümerschaft bezugsbereit. Inventar Ein grosser Einbauschrank mit eingebautem Ablagesystem ist vorhanden. An den Fenstern sind massgefertigte Insektengitter angebracht. Zudem sind durch einen Schreiner massgefertigte und hochwertige, zum Eichenboden passende Nachttische vorhanden. Dieses Inventar wird mit der Wohnung verkauft. Tiefgarage Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35‘000 stehen ebenfalls zum Verkauf. Die Tiefgarage ist für die Bewohner/-innen der Überbauung exklusive. Vier Besucherparkplätze stehen allen Eigentümern/-innen draussen zur Verfügung. Stockwerkeigentum Im Haus befinden sich fünf Wohnungen, welche eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden. Die Tiefgaragenplätzesind im Stockwerkeigentum der Gesamtüberbauung. Heizart / Free-Cooling Das Gebäude wird mittels Erdwärme beheizt. Im Sommer sorgt das Free-Cooling-System über die Fussbodenheizung für angenehm kühle Räume und dementsprechend hohen Wohnkomfort. Photovoltaik Das Haus ist mit einer flächendeckenden, südseitigen Photovoltaikanlage bedeckt. Der „eigene” Strom kann dadurch direkt verbraucht werden.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung