EXKLUSIVES GEWERBELOKAL AN AAA-LAGE - NUR WENIGE SCHRITTE VOM BARFÜSSERPLATZ

ATTRAKTIVES GEWERBELOKAL AN ABSOLUTER TOPLAGE IN BASEL - NÄHE BARFÜSSERPLATZ Falknerstrasse 18 | 4001 Basel An einer der attraktivsten und hochfrequentierten Innenstadtlagen von Basel, nur wenige Schritte vom Barfüsserplatz entfernt, vermieten wir ein charaktervolles Gewerbelokal in einem Basler Altbau. Die Lage bietet eine sehr hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit und eignet sich ideal für etablierte, hochwertige Detailhandels- und Dienstleistungskonzepte. Eckdaten Mietzins netto: CHF 4'300.- / Monat Alle Nebenkosten gehen zulasten der Mieterschaft. Mietdepot: CHF 12'000.- Bezug: ab 1. September 2026 oder nach Vereinbarung Mindestmietdauer: 5 Jahre Option: Verlängerungsoption erwünscht / nach Vereinbarung Flächen ca.: Erdgeschoss: ca. 25 m² Obergeschoss: ca. 35 m² Weitere Nebenräume: ca. 11 m² Gesamtfläche: ca. 71 m² Raumhöhe Nebenflächen: ca. 2.30-2.35 m Gesuchte Nutzung Wir suchen solvente, erfahrene und langfristig orientierte Mietinteressenten mit einem überzeugenden und bereits erprobten Geschäftskonzept. Besonders gut vorstellen können wir uns beispielsweise: Schmuck- oder Uhrengeschäft hochwertiges Retail-/Boutiquekonzept Tierbedarf / spezialisiertes Fachgeschäft Fruchtsaft-, Smoothie- oder vergleichbares Konzept ohne Kochbetrieb Beauty-, Lifestyle- oder Dienstleistungskonzepte weitere hochwertige und erprobte Konzepte ohne Kochbetrieb Wichtiger Hinweis zur Nutzung Kochgastronomie ist ausdrücklich nicht vorgesehen. Das Lokal eignet sich nicht für Konzepte, welche eine Küche, Abluftanlage oder einen eigentlichen Kochbetrieb benötigen. Insbesondere werden keine Döner-/Kebab-, Take-away- oder vergleichbaren Kochgastronomie-Konzepteberücksichtigt. Anfragen für Nutzungen mit Kochen, Abluft oder entsprechender Lüftungsinstallation werden nicht beantwortet. Bewerbung / Kontaktaufnahme Die erste Kontaktaufnahme ist ausschliesslich per E-Mail oder über das Kontaktformular erwünscht. Bitte senden Sie uns direkt folgende Angaben: Vorname und Name vollständige Kontaktdaten E-Mail-Adresse Mobilnummer detaillierte Beschreibung Ihres geplanten Geschäftskonzepts bisherige berufliche bzw. unternehmerische Erfahrung falls vorhanden: bestehende Standorte, Website oder Referenzen gewünschter Mietbeginn Anfragen ohne vollständigen Absender, Telefonnummer und konkrete Konzeptbeschreibung werden nicht bearbeitet. Wir möchten unnötige Besichtigungen vermeiden und prüfen deshalb das Nutzungskonzept vorgängig. Weitere Möglichkeit: Gesamtliegenschaft / Kaufoption Je nach Interessent und Nutzung besteht allenfalls die Möglichkeit, weitere Teile beziehungsweise die gesamte Liegenschaft inklusive der Seite zur Gerbergasse zu mieten. Für finanzstarke Interessenten kann zudem eine Kaufmöglichkeit der Gesamtliegenschaft geprüft werden. Preisvorstellung Gesamtliegenschaft: ca. CHF 3.3 Mio. Besichtigungen im Zusammenhang mit einem möglichen Kauf erfolgen ausschliesslich mit ernsthaften und finanzstarken Kaufinteressenten, welche eine Finanzierung in dieser Grössenordnung grundsätzlich nachweisen können. Kontakt / Besichtigung Nach vorgängiger Prüfung Ihres Nutzungskonzepts vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Kontaktaufnahme bevorzugt per E-Mail: perri@immorossi.ch Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung sowie die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Mehrfamilienhaus-Ankauf und -Verkauf Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Besichtigung und Bezug Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Bei diesem Objekt muss man eine Hypothek übernehmen die Konditionen werden persönlich mitgeteilt. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Termin - unkompliziert und schnell. Kontakt Rosario Perri Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 Web: www.immorossi.ch IMMOROSSI AG, Gartenstrasse 101, 4052 Basel Über die IMMOROSSI AG IMMOROSSI zählt zu den führenden Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit einem starken Netzwerk. Unser Angebot: Verkauf auf Erfolgsbasis Bewertung, Vermittlung, Räumung und Renovierung Spezialisierung auf Ein- und Mehrfamilienhäuser Vermietung und Unterhalt Schnell, diskret und persönlich Finanzierung und Kaufabwicklung Finanzierungsberatung auf Wunsch (schnell, bankenunabhängig, kostenlos) Handänderungskosten (Notariat und Grundbuch): je zur Hälfte Anzahlung bei Unterzeichnung der Kaufabsicht Bezug nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich) Haftungsausschluss Dieses Inserat dient rein informativen Zwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Wir empfehlen, den Zustand der baulichen und technischen Elemente durch unabhängige Fachpersonen prüfen zu lassen. Bildmaterial kann von der tatsächlichen Situation abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.