Exklusives Landhausidyll mit 3’874 m² Land, grossem Naturteich und Alpenblick

Dieses aussergewöhnliche 7.5‑Zimmer‑Einfamilienhaus befindet sich an sonniger, ruhiger Lage im idyllischen Neutal in Wald ZH – umgeben von Natur, Weite und absoluter Privatsphäre. Das Haus wurde 2011 umfassend modernisiert und auf **Minergie‑Standard** gebracht. Eine leistungsstarke **Wärmepumpe mit 12 Korbregistern** sorgt für eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung. Die Architektur verbindet traditionellen Charme mit zeitgemässer Technik und schafft ein Wohnambiente voller Wärme, Komfort und Grosszügigkeit. **Wohnen mit Atmosphäre – Erdgeschoss** Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu einem rund **43 m² grossen Wohn‑/Esszimmer** mit edler Holzkassettendecke und einem **Original‑Kachelofen von 1949**, der sogar zum Backen genutzt werden kann – ein seltenes, charmantes Highlight. Eine separate **Cheminée‑Lounge** mit direktem Zugang zum Südsitzplatz bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die grosszügige Küche mit Granitabdeckung und grosser Dampfabzugshaube öffnet sich ebenfalls zum Sitzplatz und lädt zu geselligen Momenten im Freien ein. Zusätzlich im Erdgeschoss: * Gästezimmer * Gäste‑WC * Zwei Büroräume * Zweiter Hauseingang mit eigener Garderobe – ideal für **stilles Gewerbe, Praxis, Atelier oder Homeoffice mit Kundenverkehr* **Privater Rückzugsort – Obergeschoss** Das Obergeschoss überzeugt mit: * grossem, hellem Schlafzimmer mit **Südbalkon** und traumhaftem Blick ins Grüne und in die Bergwelt * weiterem Zimmer (ideal als Ankleide oder Schlafzimmer) * modernem Badezimmer mit begehbarer Dusche * praktischem Abstellraum **Untergeschoss – funktional & vielseitig** Im Untergeschoss befinden sich: * Heiztechnik (Wärmepumpe) * Waschküche * Keller * Bastelraum * Garage Alles ist sauber strukturiert und bietet viel Stauraum und Nutzfläche. **Grundstück & Naturteich – ein Naturrefugium mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** Das Anwesen umfasst **3874 m² Land** und bietet damit aussergewöhnlich viel Raum für Menschen, die naturnah leben möchten – sei es mit Kleintieren, Hühnern, Geissen, Katzen, Hunden (ideal auch für Hundezüchter), einem grosszügigen Gemüsegarten oder einem Selbstversorger‑Projekt. Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen: von eingezäunten Tierbereichen über Obst‑ und Beerenpflanzungen bis hin zu Permakultur‑Elementen oder einem grossen Familiengarten. Ein besonderes Highlight ist der rund **670 m² grosse, geschützte Naturteich**mit beeindruckender Pflanzenvielfalt. Der Weiher ist Teil des überkommunalen Naturschutzobjekts > (Objektnummer 18) und befindet sich im **Privatbesitz** – ein Naturjuwel, dessen Pflege vom Kanton unterstützt wird. Er schafft ein einzigartiges Mikroklima, zieht Libellen, Frösche und seltene Vogelarten an und bietet eine Atmosphäre, die man sonst nur in Naturreservaten findet. Direkt angrenzend liegt die unverbaubare Landwirtschaftszone mit freiem Blick auf die Glarner Alpen. Diese offene Umgebung sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern macht das Grundstück besonders attraktiv für Tierhaltung und naturnahe Projekte. Eine eigene Quelle auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial – sei es für Gartenbewässerung, Teichpflege oder nachhaltige Nutzungskonzepte. **Lage – Naturparadies vor der Haustüre** Die Liegenschaft liegt in einem der schönsten Wandergebiete des Zürcher Oberlands, geprägt von Flüssen, Bächen und kleinen Wasserfällen. Nur c **a. 1900 m oberhalb** befindet sich die beliebte **Alp Scheidegg**, das höchstgelegene Restaurant des Kantons Zürich – mit spektakulärer Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen sowie Startpunkt für Gleitschirmpiloten. Trotz naturnaher Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und medizinische Versorgung gut erreichbar. Die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. **Fazit** Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist **ein Rückzugsort mit Charakter**, eingebettet in eine einzigartige Naturkulisse. Die Kombination aus grossem Grundstück, geschütztem Naturteich, unverbaubarer Aussicht, erneuerter Gebäudehülle (2010), Bauweise nach Minergie‑Standard und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer **einmaligen Gelegenheit im Zürcher Oberland.**