Exquisite Dach-Maisonette mit Panoramaterrasse - Penthouse Maisonette

Auf einen Blick

Beschreibung

Diese aussergewöhnliche Dach-Maisonette im 3. und 4. Obergeschoss eines exklusiven Wohnhauses vereint alpine Grandezza mit zeitloser Eleganz. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich entfaltet seine Wirkung durch überhohe, schräg verlaufende Decken, sichtbare Holzbalken und edle Holzverkleidungen. Die offene Galerie schafft Weite und Licht und verleiht dem Raum eine unvergleichliche Atmosphäre. Die hochwertige Designküche mit besonders viel Arbeitsfläche ist stilvoll zurückhaltend gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet – darunter Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, integrierter Kaffeevollautomat und Weinklimaschrank. Ein Kamin kann auf Wunsch nachträglich realisiert werden (bauliche Voraussetzungen vorhanden). Ein architektonisches Meisterstück ist die rund 16 m² grosse, zweigeschossig eingeschnittene Dachterrasse. Grosszügige Panoramafenster verbinden Innen- und Aussenraum nahtlos. Dank Bodenheizung, Überlaufschutz und elektrisch betriebener Markise wird die Terrasse bei jeder Jahreszeit zum exklusiven Rückzugsort mit atemberaubendem West-Südwest-Panoramablick. Die obere Wohnebene bietet zwei elegante Schlafzimmer mit Morgensonne sowie eine offene Galerie mit repräsentativem Bürobereich – ein drittes Schlafzimmer liesse sich hier sich problemlos realisieren. Zwei luxuriöse Badezimmer mit viel Tageslicht, darunter ein En-Suite-Bad mit Dampfdusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Edles Feinsteinzeug in Parkettoptik, durchgängige Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Erdsonden-Wärmepumpen unterstreichen den erstklassigen, Minergie-zertifizierten Ausbaustandard. Ein grosszügiger Kellerraum und zwei komfortable Tiefgaragenplätze (je CHF 70’000.–, werden zusammen mit der Wohnung veräussert) runden dieses exklusive Angebot ab. Geeignet als Erst- oder Zweitwohnsitz. Touristisches Vermieten möglich. Erwerb durch ausländische Käufer gemäss Lex Koller. __________ This extraordinary penthouse maisonette, spanning the 3rd and 4th floor of an exclusive residential building, combines alpine grandeur with timeless elegance. The impressive living and dining area is defined by soaring sloped ceilings, exposed timber beams and refined wood finishes. An open gallery enhances the sense of space and light, creating a truly distinctive atmosphere. The high-end design kitchen with extraordinary large working surface is elegantly understated and fully equipped with premium appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, integrated coffee machine and wine climate cabinet. Structural provisions for a fireplace are already in place and can be implemented with ease. A true architectural highlight is the approx. 16 m², two-storey recessed roof terrace. Expansive panoramic windows create a seamless transition between indoor and outdoor living. Underfloor heating, overflow protection and an electrically operated awning ensure year-round comfort, while the west–southwest orientation offers breathtaking panoramic views. The upper living level features two elegant bedrooms with morning sun, as well as an open gallery with a generous office/library. A third bedroom can easily be created here if desired. Two luxurious bathrooms , including an en-suite bathroom with steam shower, provide exceptional comfort and abundant natural light. Fine porcelain stoneware flooring in parquet look, continuous underfloor heating, controlled mechanical ventilation, high-quality triple-glazed wood–metal windows and heating via geothermal heat pump underscore the first-class, Minergie-certified finish. The property is completed by a spacious private cellar room and two comfortable underground parking spaces (CHF 70'000 each, sold together with the apartment). Suitable as a primary or secondary residence. Tourist rental possible. Purchase by foreign buyers subject to Lex Koller regulations.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung