Fabrikationsgebäude mit Traumwohnung!

Auf einen Blick

Beschreibung

Objektbeschrieb Die Liegenschaft liegt im östlichen Bereich des Gemeindegebietes 8854 Siebnen und befindet sich innerhalb der Bauzone bzw. in der Gewerbezone. Im bestehenden Fabrikationsbetrieb der HANNES BRUHIN AG Kunststofftechnik, werden vorwiegend PE-Kunststoffartikel für Käsereiproduktionsbetriebe hergestellt. Der 2-geschossige (UG + EG) mit einem Flachdach versehene Erweiterungsbau wurde auf der Nordseite des bestehenden Gebäudes angebaut. Auf der Westseite wird der Anbau unter Gewährung eines gegenseitigen Grenzbaurechtes (grundbuchamtliche Dienstbarkeit) direkt an die Grenze der Parzelle KTN 919 gebaut. Die neu geschaffene Produktionsfläche im Erdgeschoss konnte, unter Berücksichtigung der brandschutztechnischen Vorschriften, möglichst offen gegenüber den bestehenden Produktionsflächen ausgestaltet werden. Über einen behindertengerechten Personenlift (max. 9 Personen/ 630 kg/ lichte Türbreite 90 cm) welcher vom neuen Untergeschoss (Tiefgarage) bis zum bestehenden Dachgeschoss erstellt wird, werden sämtliche Geschosse erschlossen. Das Gebäude hat eine Öl-Heizung. Erweiterungsbau/ Untergeschoss 2016: ? Tiefgarage mit 9 Parkplätzen ? Lift mit Vorraum (Schleuse) ? Zugang von Tiefgarage ins bestehende Gebäude über El30 Brandschutz-Türe (Fluchttüre) ? Anlieferung / Lagerraum Erweiterungsbau / Erdgeschoss ? Fabrikationsfläche ? Aufenthaltsraum mit Küchen-Nische ? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30 ? Fluchttüre El30 ins bestehende Treppenhaus Erweiterungsbau / Obergeschoss ? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30 mit Vorraum ? Fenster neuer Lift-Vorraum zu Entree Wohnung als Brandschutz-Fenster Erweiterungsbau / Dachgeschoss ? Lift mit Brandschutz-Abschlusstüre El30 mit Vorraum Im Jahre 2006 wurde die Wohnung aufgestockt. Bei den Grundrissplänen kann es kleinere Abweichungen zum jetzigen Ist-Zustand geben. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft gewähren und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage & Umgebung