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Familienidylle an optimaler Lage mit Blick ins Grüne

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG

Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 97 Tage am Markt

Auf einen Blick

6.5Zimmer
174 m²Wohnfläche
Ab sofortVerfügbar ab
1976Baujahr
2025Letzte Renovation
EinfamilienhausObjekttyp
CHF 5’172.41Preis / m²

Beschreibung

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer sonnigen und gut erschlossenen Hanglage. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen Aussenweg mit einzelnen Treppenstufen. Die Bushaltestelle sowie der Volg sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung sowie eine komfortable Nahversorgung. Die Liegenschaft begeistert mit grosszügigem Wohnraum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das Angebot ist ideal für Käuferinnen und Käufer geeignet, die bereit sind, mit einem entsprechenden Renovationsbudget individuelle Anpassungen und Modernisierungen vorzunehmen. So können sie sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, angenehme Raumgrössen und einen guten Tageslichteinfall. Der Hauseingang befindet sich in der Gartenebene. Drei vielseitig nutzbare Aufenthalts- oder Freizeiträume sowie eine Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Ergänzend stehen ein Luftschutzraum sowie der Tankraum der Heizungsanlage zur Verfügung. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die geschlossene, grosszügige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Der Wohnbereich besticht durch ein Cheminée und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Hier findet sich ebenfalls eine kleine Wohnküche. Ein Estrich mit zusätzlichem Stauraum vervollständigt diese Etage. Der Garten lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Entspannen ein. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenboxen sowie zwei Aussenparkplätze, die ein komfortables Parkplatzangebot sicherstellen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung & Merkmale

Parkplatz

Alle Merkmale

Ausstattung

Parkplatz

Masse

Baujahr 1976
Zimmer 6.5
Letzte Renovation 2025

Distanzen

Einkauf 142 m
Oberstufe 4'100 m
Kindergarten 475 m
Primarschule 1'100 m

Lage & Umgebung

Rosenrain 318, 5112 Thalheim AG In Google Maps Route planen
Öffentlicher Verkehr
B Sehr gutÖV-Güteklasse
  • Bus Thalheim Unterdorf 111 m
  • Bus Thalheim Unterdorf 115 m
  • Bus Thalheim Dorfplatz 526 m
  • Bus Kasteln 1207 m
Umgebung
1 Läden
2 Restaurants
Lage-Score 43/100
Gebäude & Energie
Heizung
Heizkessel · Heizöl
Warmwasser
Elektroboiler · Elektrizität
Wohnungen im Gebäude
1
Geschosse
3

Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2001

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