Familienparadies: Reiheneckhaus mit sonnigem Garten und viel Ausbaupotenzial

Das Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit einer gesamten relevanten Nutzfläche von rund 154.8 m² Beschrieb Raumprogramm Kellergeschoss Garage: 13.2 m² Tankraum: 5.8 m² Windfang (beheizt): 3.5 m² Waschküche: 2.9 m² Vorplatz (beheizt): 6.0 m² Heizungsraum: 11.3 m² Luftschutzraum/Keller: 33.0 m² Das Untergeschoss bietet neben der Garage umfangreiche Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen grosszügigen Luftschutzraum. Erdgeschoss Wohn- und Essbereich inkl. Treppe: 36.1 m² Küche: 15.7 m² Gedeckter Sitzplatz: 9.7 m² WC/Dusche: 2.7 m² Reduit: 2.3 m² Korridor: 1.5 m² Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Ergänzt wird die Etage durch eine Nasszelle mit Dusche und ein praktisches Reduit. Obergeschoss Balkon: 8.3 m² Korridor: 2.6 m² Zimmer 1: 12.2 m² Balkon: 7.0 m² Zimmer 2: 12.0 m² Badezimmer: 5.9 m² Im Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei gut nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Dachgeschoss Zimmer 3 / Dachzimmer inkl. Treppe: 19.8 m² Dachzimmer: 38.8 m² 2 Dachfenster Schlupf (keine Stehhöhe): 10.0 m² Schlupf (keine Stehhöhe): 10.0 m² Das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Dachzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Elternbereich, Büro oder Hobbyraum) sowie zusätzliche Stauraumflächen in den Schlupfen. Zusammenfassung Das Haus verfügt über: Grossen Garten Grosszügigen Wohn- und Essbereich Küche mit Balkon 2 Nasszellen Gedeckten Sitzplatz und Balkone Umfangreiche Keller- und Technikräume Garage Gesamte relevante Nutzfläche ca. 154.8 m² Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Weitere Eckdaten: Wohnfläche: 155 m² auf 3 Stockwerken Grundstücksfläche: 695 m² Anzahl Zimmer: 5.5 Baujahr: 1980 Verfügbar: sofort Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenlicht. Der Bushalt Stalden ist in nur 4 Gehminutenerreichbar. Für den täglichen Einkauf steht der Volg in 5 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Primarschule Berikon , die in rund 9 Gehminuten erreichbar ist. Dieses charmante Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine idyllische Lage in Berikon. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Rufen Sie mich unter 079 572 30 21 oder per Email: franz@peterhans.immo für eine Besichtigung an.