Fantastische Immobilie in Magliaso, Kanton Tessin - Ertragsgebäude

Auf einen Blick

Beschreibung

Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo. I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno. Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza. L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. Limpianto di riscaldamento è allavanguardia e contribuisce al comfort complessivo. Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata. Questa offerta properti è caratterizzata da: Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale Proprietà ristrutturata e ben curata Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani Spazio commerciale affittato a centro estetico Dotazioni moderne e cucina rinnovata Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale 1 posteggio esterno incluso Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici Eccellente impianto di riscaldamento Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Alle Merkmale

Lage & Umgebung