Grosszügiges Wohnen mit Doppelgarage und 1'310 m² Grundstück

Auf einen Blick

Beschreibung

Es herzlichs Grüezi Grosszügiges Wohnen mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten Am Dorfrand von St. Margrethen erwartet Sie ein aussergewöhnlich grosszügiges Einfamilienhaus auf einem 1'310 m² grossen Grundstück. Mit 8.5 Zimmern und rund 300 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für eine Familie, Gäste, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnideen. Bereits die Zufahrt zum Haus überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen und einer komfortablen Erschliessung. Auf dem weitläufigen Vorplatz stehen mehrere Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Grosszügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Im Innern präsentiert sich das Haus mit einem weitläufigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche Wohn- und Nebenräume schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Die grosszügige Küche wurde 2019 saniert und verfügt über moderne Geräte sowie einen integrierten Weinkühler. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Dank der zahlreichen Zimmer lassen sich auch ein Homeoffice, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein separater Rückzugsbereich einrichten. Ein klimatisierter Weinkeller ergänzt das vielseitige Raumangebot. Viel Umschwung und Privatsphäre Das 1'310 m² grosse Grundstück bietet rund um das Haus viel Freiraum. Der Garten verfügt über verschiedene Aufenthaltsbereiche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spiel, Gartenprojekte oder persönliche Gestaltungsideen. Die grosszügigen Aussenflächen, die komfortable Zufahrt und die zahlreichen Parkierungsmöglichkeiten machen die Liegenschaft auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder erhöhtem Platzbedarf besonders interessant. Privater Wellnessbereich – oder Raum für neue Ideen Eine besondere Ergänzung bildet der separate Bereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Dusche und WC. Das Hallenbad wurde 2016 saniert und mit einer neuen Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet. 2017 wurde zudem die Hallenbadtechnik ersetzt. Die technischen Anlagen wurden seither laufend unterhalten. Wer das Hallenbad weiterhin nutzen möchte, geniesst hier einen persönlichen Rückzugsort im eigenen Zuhause. Gleichzeitig bietet dieser grosszügige Gebäudeteil interessante Möglichkeiten für eine zukünftige alternative Nutzung . Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse könnte hier beispielsweise ein Gästebereich, ein Studio, ein Atelier, ein Praxis- oder Büroraum entstehen. Auch eine spätere Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung wäre eine interessante Nutzungsidee. Laufend unterhalten und gezielt erneuert Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in wesentlichen Bereichen saniert und erneuert. Zu den wichtigsten ausgeführten Arbeiten gehören: 2016: Sanierung des Hallenbads sowie Erneuerung der Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage 2017: Fassadenrenovation, Erneuerung der Hallenbadtechnik und Dachdeckerarbeiten 2018: Dämmung des Dachstocks 2019: Sanierung der Küche, Isolationsabdeckung für das Schwimmbad sowie Maler- und Elektroarbeiten 2020: Sanierung des Badezimmers 2021: Rohrinnensanierung Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick 8.5 Zimmer rund 300 m² Wohnfläche 1'310 m² grosses Grundstück grosszügige und komfortable Zufahrt mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge vielseitig nutzbares Raumangebot 2019 sanierte Küche mit integriertem Weinkühler 2020 saniertes Badezimmer klimatisierter Weinkeller separater Bereich mit Hallenbad und Sauna laufend unterhaltene Hallenbadtechnik Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Hobby interessantes Potenzial für individuelle Weiterentwicklungen Dieses Haus richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, viel Platz für Fahrzeuge und ein Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft und ihre besonderen Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung