Bauernhof in Dorfzone mit renovierter Wohnung und Potenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-Lucens Allgemeine Beschreibung Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus: eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung ein teilweise genehmigtes Bauprojekt ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungsstrategie in Phasen. Aktuelle Situation Das Objekt umfasst derzeit: 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern netto wohnbare Fläche: 108 m² Zustand: excellent, sofort bewohnbar oder vermietbar Diese Wohnung kann: als Mieteinnahmequelle erhalten werden, als Hauptwohnsitz genutzt werden, später in ein Gesamtprojekt integriert werden. Entwicklungspotenzial Der Baurahmen ermöglicht: die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigung die Möglichkeit, zusätzlich: 2 weitere Wohnungen 1 Handwerksraum Gesamtkapazität bis zu 4 Wohnungen plus 1 Handwerksfläche projektierte netto wohnbare Gesamtfläche: ca. 750 m² gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m² Hauptvorteile Baugenehmigung für einen Teil des Projekts bereits erteilt erhebliches Baupotenzial Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung strategische Flexibilität (wohnen, vermieten, bauen) aktuelles Objekt, das sofort verwertet werden kann seltenes Objekt auf dem Markt Profil des idealen Käufers Dieses Objekt richtet sich insbesondere an: Immobilienentwickler Immobilieninvestoren private Entwickler Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen Positionierung Es handelt sich um ein Objekt, das für einen Käufer mit strategischer Vision gedacht ist, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet: patrimoniale Sicherheit Optimierungspotenzial Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes

Lage & Umgebung

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