RENOVIERTES BAUERNHAUS INVESTITIONSProjekt MIT HOHEM ERTRAGSPOTENZIAL GENEHMIGUNG ERTEILT 7 WOHNUNGEN

Le Poizat-Lalleyriat (01130) In einer naturgeschützten Umgebung, altes Bauernhaus mit Charakter, das eine seltene Investitionsmöglichkeit bietet, geeignet für erfahrene Anleger oder Immobilienhändler, die ein Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen. Ein sicheres und technisch fortgeschrittenes Projekt. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung, die von allen Rechtsmitteln befreit ist, und erlaubt die Sanierung von 7 unabhängigen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 785 m². Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der eine perfekte Autonomie der Einheiten gewährleistet, ideal für eine Verkaufsstrategie in Teilabschnitten oder Vermietung. Eine erste Phase der schweren Sanierung wurde eingeleitet, die sich auf die wichtigsten strukturellen Elemente konzentriert: oDas Dach wurde komplett erneuert oEin neues individuelles Abwassersystem (Klärgrube) oDie Fußböden wurden in einem großen Teil des Gebäudes erstellt oEine gesunde Struktur, bereit für die Innenausstattung Die Außenverkleidungen sind nicht installiert: Das Gebäude ist nicht wasserdicht / luftdicht, was dem Käufer die vollständige Kontrolle über den Rest des Projekts ermöglicht, sowohl technisch als auch ästhetisch. Organisation & Anlagen o7 unabhängige Eingänge oMöglichkeit, Garagen im Gebäude zu erstellen, gemäß dem Projekt. oKeller sind in den Plänen vorgesehen o14 integrierte Parkplätze oEin Grundstück von etwa 2.450 m², das eine kohärente Konfiguration mit dem validierten Programm bietet. Die aktuellen Pläne sind Teil der vorhandenen Akte. Nach der Validierung durch den Käufer können sie bestätigt oder angepasst und dann von einem Geometer festgelegt werden, dessen Intervention vom Verkäufer übernommen wird. Vollständige Akte, Baugenehmigung, Pläne und Prognosen auf Anfrage verfügbar.